 放大圖片
■中原地產港澳行政總裁黃偉雄(左)、紀惠集團行政總裁湯文亮。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)金融海嘯過後，資深投資者對後市亦轉趨審慎。投資者廖湯慧靄旗下的紀惠集團，昨為旗下尖沙咀柯士甸廣場及中國保險大廈進行招租，平均呎租約20至25元，意向價較去年海嘯前下調3成。另外，集團今年投資金額，亦較過去兩年的平均20億元，減少至5億元。
過去兩年平均投資20億
紀惠集團行政總裁湯文亮稱，今年投資目標，主要以整幢寫字樓為主，目前在尖沙咀、灣仔、中環等旺區積極尋找平貨入市。他認為，目前市況轉弱，寫字樓價格下跌，是入市好時機，但承認投資心態將較過去兩年審慎，他亦相信，今年寫字樓無論租金及售價都會輕微下調，但不認同部分大行指，樓價會大幅下跌30%至40%。湯文亮透露，目前公司持有物業約值100億元，分別為50億元住宅、20億元商舖及30億元寫字樓。
柯士甸廣場租金削3成
紀惠為旗下尖沙咀柯士甸廣場及中國保險大廈進行招租，其中斥資1,500萬元翻新的柯士甸廣場地下至9樓，涉及樓面面積約45,830方呎，高層呎租由約20元起，地舖呎租則有約40至50元，較去年7月的意向價35元及50元起，下調約2至4成。而物業高層寫字樓已近乎全部租出，新租及續租平均呎租約20至22元，較去年的25元輕微下調。紀惠估計，物業全數租出後，每月租金收入可達250萬元。
中國保險大廈方面，招租樓層為1至3樓，涉及樓面約2萬餘方呎，意向呎租約25元，較海嘯前調低3成，另高層寫字樓亦有不足1萬方呎樓面招租，意向呎租約18至20元，估計全幢物業每月租金收入可達300萬至350萬元。湯文亮稱，中國保險大廈正進行電梯翻新工程，估計年中前可完成，整個翻新費用約600萬元。
|
放大圖片
