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■新世界發展（0017）主席鄭裕彤(中)昨出席萬邦投資（0158）股東會，左為已屆87歲高齡的主要持股人鍾明輝。 本報記者孫然 攝
——平均呎價5200元 一周套現逾17億
【本報訊】(記者 梁悅琴、孫然)連日劈價清貨的紅磡海濱南岸，發展商新鴻基地產及新創建昨日加推第2座20樓、25樓及30樓3層共19個海景貨尾單位，平均呎價5,200元，比去年初推售的同一座別單位減幅達35%。市場消息指出，昨日整個海濱南岸已預留逾30伙，該盤自本周初至昨日已累積預留逾430伙，料套現逾17億元。
2座貨尾呎價較去年初低35%
消息指出，海濱南岸昨日加推的19個貨尾單位，分布於第2座20樓、25樓及30樓，面積分別為559呎、630呎及770呎，售價介乎274.42萬至460.63萬元，售價與第7座相若。
呎價5千 尚餘900伙待價而沽
新世界發展主席鄭裕彤昨日表示，本港樓價較數月前已下跌30%，相信樓市已見底並趨向穩定。至於旗下新創建與新地合作發展的紅磡海濱南岸，他則稱自早前減價後，該盤價格已減無可減，該地區呎價約5,000元水平已屬最平，而海濱南岸尚餘的900多伙，將會待價而沽，不急於出售。
鄭裕彤：一般會追收撻訂差價
他還指出，一般情況下都會追收該盤曾撻訂買家的差價，但並非由他決定。至於新世界旗下位於尖沙咀的河內道項目，亦將於今年推售，具體售價則將視乎市況而定。
海濱南岸合共有7座，樓高約35層，提供2,470個單位，面積由559呎至770呎。海濱南岸於2007年底至2008年初以平均呎價約7,000元開售，個別海景單位呎價更貼近1萬元水平，07年12月底首推1050伙中，開售首4天已售出約900伙，平均呎價約7,000元，遠高於當時區內二手呎價約35%，吸引大批本地炒家及海外基金入市掃貨。然而金融海嘯捲至，市況急轉直下，樓價大幅下挫，不少投資者因財困無力上會，去年9月起收樓至上月底收樓期屆滿期間，最終選擇撻訂收場。
發展商已售出的1,500伙單位中，只有約1,100伙正式完成交易，本周初發展商開始減價25%至35%推售逾100伙撻訂單位及近1,000伙貨尾單位，至昨日止已累售逾430伙。
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