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■王坤表示，由於近期經濟逆轉，違例出租居屋的業主增多。
準居屋業主棄訂拒上會，但亦有人視所置的居屋如「搖錢樹」，經「暗盤」在非法渠道出租單位，近期情況更趨猖獗。有地產業界透露，部分交易更是經由地產代理促成。由於是非法交易，居屋「暗盤」租金一般較私樓便宜，以屯門為例，兩房單位月租大約只需3,000元，較同區私樓面積相若的單位便宜約1,000元。
查實定罪 罰款50萬
居屋也受房屋條例規管，業主未向房屋委員會補地價，不得出售、出租或轉按，房署一旦發現有違例出租單位情況，會即時調查及採取檢控行動，違規者最高可被判罰款50萬元及監禁1年。房委會資料顯示，過去3年，房屋署曾處理56宗投訴居屋業主因未向房委會補地價而將單位出租的個案，其中4宗證實干犯房屋條例，並成功檢控及被法庭定罪。
家住將軍澳居屋屋苑的公屋聯會主席王坤表示，部分購買居屋的買家有一定的經濟能力，業主本身可能已擁有多於1個物業，但經濟逆轉，業主收入減少或失業，將居屋單位分租、出租成為他們解決財困的方法。一般而言，未補地價的居屋，業主將其非法出租，租金會較同區私樓便宜3成。
悄悄分租 近期增多
他說：「部分業主的仔女搬了出去住，自己又退休，將單位分租是賺取金錢的其中一個辦法。」他又說，其居住的屋苑曾有人上樓向住戶派發宣傳單張，稱可助出租單位，並附上聯絡方法，近期情況十分普遍。
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