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■東亞銀行總經理兼企業銀行主管李民橋早前表示，今年會主攻樓按業務。資料圖片
——力保主攻按揭定位 下限百萬樓貸具優勢
本報記者 周穎
全球金融危機，令銀行非利息收入減少，銀行搶攻按揭市場以增加按揭業務。繼匯豐銀行推出首年低至2.18厘的優惠定息按揭後，東亞銀行及花旗銀行昨日亦分別推出更具競爭力表條款搶客，前者推出首年定息2.18厘按揭計劃，後者雖未推出定息按揭，亦將按揭息率減至最優惠利率(P為5.25厘)減2.25厘，即實際按揭利率3厘，及現金回贈增加至0.8%。市場相信，未來將陸續有更多銀行跟隨，按揭市場競爭將更趨白熱化。
東亞銀行昨日宣布，推出定息按揭計劃，包括首年定息2.18%按揭計劃；首兩年定息利率則為2.48%；首三年定息利率為2.68%，上述各定息年期完結後，全程息率均為P(P為5.25厘)減2厘。該行物業按揭部發言人指出，有關計劃的罰息期僅為一年，接受新造按揭、轉按或套現申請，按揭成數最高為95%，金額下限100萬元，計劃可於4月份前申請。
首年定息2.18厘 九成半按揭
早前東亞銀行總經理兼企業銀行主管李民橋已經表示，由於現時的樓價已跌至很低的水平，加上料再下調的幅度不大，因此該行於今年將會積極拓展按揭業務。事實上，東亞銀行最近已經頻頻曝光，為新盤包括大角咀亮賢居、何文田衛理苑後，為深水埗海峰提供不同的定息計劃，態度積極可見一斑。
另外，花旗銀行亦宣佈由即日起，最新按揭利率由原來P(P為5.25厘)減2厘，減至最低P(P為5.25厘)減2.25厘，即實際按揭利率3厘，及最高現金回贈由0.3%增加至0.8%。該行發言人解釋，減息及增加現金回贈是因應市場環境而推出，以增加吸引力。
花旗全期按息3厘爭客
市場人士指出，上述兩個按揭計劃均較匯豐銀行推出首年低至2.18厘的優惠定息按揭年利率更有吸引，因此匯豐2.18厘的優惠定息按揭罰息期要視乎定息年期而定，此計劃只限於卓越理財及運籌理財客戶，不適用於一般客戶；反而東亞銀行的定息計劃罰息期只有一年，及適用新造按揭、轉按或套現申請，範圍更加廣；而花旗銀以全期P減2.25厘即實際按揭利率3厘，較一般定息讓客戶更有預算。估計未來將陸續有更多銀行跟隨推出更具吸引力按揭計劃，按揭市場競爭將更趨白熱化。
創興推四項低息按揭
此外，創興銀行(1111)昨宣布，因應市場情況，即日起推出多款一手、二手私人住宅按揭優惠計劃，以配合不同置業人士的需要。當中，包括計劃一，首年P-2.78厘，實際按息為2.47厘，其後為P-2.28厘，實際按息2.97厘；計劃二，全期P-2.28厘，實際按息為2.97厘，回贈0.5%；計劃三，首3年P-2.45厘，實際按息為2.8厘，其後P-2.28厘，實際按息為2.97厘；計劃四，全期3個月Hibor＋0.68厘或P-1厘(以低者為準)，回贈0.4%。以上計劃適用於貸款額在80萬元或以上者，罰息期3年。
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