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■海濱南岸售樓處昨在封盤前夕，仍然吸引不少買家入市。本報記者周穎 攝
——周國賢：平均呎價5200元 有穩市指標作用
本報記者 周穎
樓市開始回暖，紅磡海濱南岸重推兩周以來累積售出逾700個單位，成為今年首3個月銷量最高樓盤，套現25億元，發展商決定今日起封盤。過去兩日一手銷情幾乎由海濱南岸一手包辦，整體一手成交約93宗(見附表)，較上周177宗減少47%，主要由於其它一手盤成交放緩，不過，當中亦有不少高價成交。
新地代理執行董事周國賢昨日表示，旗下海濱南岸重推兩周以來迎累積售出逾700個單位，平均呎價5200元，套現25億元，今日起封盤。他指出，銷售成績對樓盤非常重要，主要由於早前致力收樓工作，出現二手樓價過低，而目前樓盤呎價5,200元，亦能售出如此大量單位，結果可以起正面釐定樓盤價值及穩定市場作用。
劈價3成 套現25億
他又表示，扣除未推出的第3座，海濱南岸其餘6座單位約餘下100個單位，暫未有計劃加價，未來銷售部署要與合作夥伴開會商討。
受金融海嘯影響，打擊本港樓價暴跌30%，而紅磡海濱南岸原於今年1至2月收樓，結果有約200個買家選擇撻定離場，發展商強調，保留追收撻訂買家差價權利。於是3月初發展商決定推出約1,100個撻定連貨尾單位，以劈價30%至40%重售，策略奏效，兩周時間，累積售出超過700個單位，發展商有信心可達800個，套現逾30億元的目標。
而過去兩日海濱南岸成交主導大市，其餘一手盤亦有大額成交。
嘉亨灣頂層2532萬售出
美聯物業助理營業董事邱鵬表示，西灣河嘉亨灣Top of the Town6座71樓C室，以2532萬元成交，單位面積1757平方呎，連652平方呎平台及1027平方呎天台。以此計算，單位呎價1.44萬元，重返07年初水平，較高峰期呎價2萬元，調整幅度約30%。
事實上，嘉亨灣於04年以樓花形式開售，項目入伙已逾4年，發展商為清尚餘約40個貨尾單位，當中包括撻定及特色戶Top of the Town單位，於上周劈價近三成重推，訂價介乎445萬至3,468.1萬，呎價由6,600起。
深灣軒相連戶售771萬
鴨𡘾洲深灣軒錄得一相連單位成交。美聯物業助理營業董事徐志強表示，深灣軒1座高層E、F單位，單位面積1,286平方呎，呎價5,995元，成交價771萬。
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