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【本報訊】(記者 梁悅琴)為爭取按揭生意，中原地產宣佈與星展銀行(香港)合作，為一二手置業人士提供全新「10年按揭置定息」計劃，定息期為1至10年，年息由2.18厘至3.88厘，其後年息率為P-2厘(即3.25厘)。
年息2.18厘至3.88厘
星展銀行存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權表示，是次全新「按揭10年置定息計劃」，定息期為1至10年，年息由2.18厘至3.88厘，其後年息率為P-2厘。有關計劃按揭成數可高達樓宇估值95%，還款年期可長達30年，並適用於按揭保險計劃及「易二按」計劃，讓一手、二手固定未來最長10年按揭利息支出，期內假如息口上升亦不會增加供樓負擔。客戶需要於今年5月29日前成功申請並於今年6月30日或之前提取貸款。他相信，長達10年期定按計劃，可預防未來進入加息周期後供樓支出暴增。
根據星展銀行「10年按揭置定息」計劃，首年定息 2.18%，首兩年定息 2.48%，首三年定息 2.78%，首五年定息3.33厘，首七年定息3.68厘，十年定息3.88厘，其後全期低至P-2厘，按揭成數高達樓價之95%，還款期長達30年。
以現時一個全期為P-2%(P:5.25%)之按揭計劃為例，目前實際按息為3.25厘，但假若P調高3厘後，按息則高達6.25厘；若然客戶選用是次星展銀行「10年按揭置定息」計劃，則利率在10年間可鎖定於3.88厘之低息，免受利率上升的影響，並可大大減少利息支出。
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