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韋君
美股道指上周五在獲利回吐湧現下，掉頭回落148點，但觀乎本港多隻重磅股在當地的預託證券報價所受影響並不大，而適逢現貨月期指結算，在好友已佔盡上風下，預計港股今日復市仍可望維持大漲小回的格局。事實上，恆指連升3周，累計已大升近2,200點，好倉大戶本月大獲全勝已不待言，加上明天又有季結的因素，基金為粉飾窗櫥，自然也全力「護航」。
現時最值得關注的是，港股經過短期的急升，會否因短期已過度超買而先行在現水平進行整固。另外，4月期指已率先大炒低水113點，反映大戶對短期市況也轉趨審慎。儘管港股去向暫變得不明朗，不過可以預期的是，資金繼續流入中資股的情況仍可望持續。從上周五多隻內房股在頗為反覆的市況下，尚能維持不俗的升勢至完場，可見此類板塊依然吸引資金垂青。
遠洋地產(3377)為北京最大房地產公司之一，並擁有多元化的開發項目及投資物業組合，亦因為此優勢，也令到股價明顯跑贏同業，其股價上周五收5.12元，今年以來所累積的升幅達到46.29%，無疑也是市場對當地發展商的前景投入信心一票的表現。相比之下，同為北京主要房地產公司的北京北辰(0588)，該股上周五收報1.42元，今年以來只不過升了0.12元或9.23%，也因為其股價相對落後，值博率也更大。
核心盈利增35% 今年仍樂觀
北京北辰最近公布截至去年12月底止末期業績，錄得純利11.64億元(人民幣，下同)，增長125%，每股純利34.59分，將派股息3分，與上年相同。盈利表現明顯優於同業，主要是拜去年完成北辰大廈，錄得8.74元的公平值收益入帳，不過，就算剔除此因素，增長仍達35%。
由於集團旗下的國家會議中心，在改造裝修後將於年中投入營運，而去年完成的北辰大廈，也都為今年的收入帶來貢獻，加上今年物業銷售目標也達30萬平方米，涉及金額為29億元，故預期盈利表現仍然樂觀。此股現價市盈率(PE)僅3.61倍，預計今年PE稍為回升至約5倍，論估值仍然吸引。在市場對優質而又落後的內房股仍有很大需求下，料此股的上升潛力仍可看高一線，中線重返2元應是預期之內的事。
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