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經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓
近期，樓市一、二手交投轉趨活躍，促使銀行日益進取吸納按揭生意。針對不同客戶的需要，最近銀行挖空心思炮製不同的按揭優惠，以拓展新客源。除了定息及拆息按揭產品外，近日有銀行夥拍按揭轉介機構，提供首3個月免息供款安排，並可獲高達$2,888之現金利是，兼享雙重優惠，是目前為止市場上獨有的按揭優惠。
縱觀近期層出不窮的按揭優惠，賣點大都放在由3個月至3年不等的首階段，例如首年定息2.08%，或首年HIBOR+1%。按揭用家需留意特定優惠期過後，按揭息率定於什麼水平，以及提早部分或全數還款需面對的罰息期。過往有供款人士在享受完首階段優惠後，計劃轉按至另一銀行，但最終受罰息期所限而未能如願。
置業人士面對最近掀起的按揭優惠潮，不妨在購入物業前多作比較，或諮詢按揭轉介，以搜羅最新的按揭優惠。目前，市場上的實際按息最低可至2.65%，現金回贈可高達0.7%。若選擇拆息掛鉤按揭計劃，如全期HIBOR+0.7%，由於一個月HIBOR徘徊於0.3%左右，令實際按息低至1%，省息效果顯著。
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