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■如協調未果，未簽約的樓房可能面臨依法強制拆除。
近30多棟港人業主的樓房至今未簽約，成為崗廈改造關注的焦點。這些樓房最終是要簽約還是被強行拆遷？記者採訪了已經簽約的港人、崗廈改造現場工作組、法律界人士、香港知名人士。各方都認為最好的辦法是，通過和平途徑解決拆遷難題。
和平解決成本最低
上海建偉律師事務所深圳分所主任賀倩明，曾在大型房地產開發企業擔任首席法律顧問。在城中村及拆遷領域，賀倩明律師是專家型律師，曾作為專家嘉賓應邀參加首次中國城中村改造高峰論壇，並參與寶安26區舊改項目、龍崗黃閣坑舊改項目、寶安天欣花園舊改項目、龍崗百達廠大運會拆遷項目、寶安石巖舊改項目等大型舊改項目，積累了豐富的經驗。他建議業主和政府盡可能通過和平方式解決爭端，這樣做對雙方來說，都是成本最低的。
據了解，未簽約的樓房在建房的時候，大部分都是突破了國家標準的，最早的規定是只有120平米可建，但事實上崗廈大部分樓房都沒有遵守這個標準，數次拆建，有的甚至超過了1000平米。
賀倩明告訴記者，如果未簽約的樓房屬於違建範疇，通過正當的司法程序，是需要按照違章建築拆除的。另外，如果開發的項目涉及到公共利益，也是可以通過正當的司法程序強行拆除的。
港人北上不應游離當地法律
香港廣東社團總會會長、香港達成集團董事局主席馬介璋指出，香港是實行「一國兩制」之地，深港兩地，處在不同政策之下，在深港經濟一體化的情況之下，生活、文化、法律，都需要雙方了解。特別是深港兩地法律體系不同，要尊重當地的法律制度，香港人不管是深圳投資還是生活工作，都要了解和遵守深圳的管理模式和法律規定。他認為，大部分香港人都比較了解內地法律，都非常守法。
馬介璋說，在深圳的港人跟在香港的深圳人一樣，都不能做法外公民，游離於當地法律之外，部分居港同胞不能濫用維權，把對和諧社會的要求極端化。
更多賠償的願望難以達到
崗廈改造過程中利益糾紛不可避免，記者了解到，具體糾紛體現在：居港同胞家庭內部，包括產權、家庭分配等，有香港和內地村民之間的分歧；持反對意見的居港村民不了解情況，聽信謠言，希望得到更多賠償。
崗廈文氏宗親會會長文志強說，已經簽約的人提出了一個要求，希望政府不能因為這些人不簽約，就給予更多賠償，不能讓已經簽約的村民吃虧，要一碗水端平。
記者從福田舊改辦了解到，政府在改造上要公平、公正，不是會叫會鬧就能得到更多賠償，最後簽約的不應該高於先簽約的標準。不過現場工作組人員反覆表示，溝通協調仍是重中之重，希望能夠盡量達成共識，如果避免不了，將通過法律途徑採取強制拆除。
在一次港人業主的座談會上，這個問題再次成為焦點。文志強也告訴與會的港人業主：對於那些還不簽約的人，政府接下來可能要通過法律渠道解決。預計的程序是這樣：相關部門提供三家評估公司讓業主選擇，去進行產權鑒定，評估完再決定要哪個鑒定結果，根據鑒定結果來賠償。如果還不能達成統一意見，到達一定日期期限，就要通過法律手段，打官司來解決了。
如果強制拆遷，港人業主打算怎麼辦？文少奇是未簽約港人業主，他說：「如果強制拆遷，我們也沒辦法。」
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