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——經濟負增長未阻置業 4大藍籌屋苑率先跑出
【本報訊】(記者 梁悅琴)雖然今年首季本港經濟錄得7.8%負增長，為11年以來最差的表現，然而今年以來各大銀行積極放水以低息搶做按揭以保利潤，加上過去一個月港股急升2,000點重上17,000點水平，令財富大轉移，市場又預期通脹重臨，而人民幣升值令香港物業顯得抵買，令內地客增加來香港置業比例，促使樓價快速反彈。各大發展商齊看好香港樓市前景，中原地產研究部發表報告更顯示，今年5月份四個藍籌大型屋苑，包括沙田第一城、太古城、康怡花園及美孚新邨的平均呎價已經升穿去年9月15日全球金融海嘯爆發前的水平，沙田第一城樓價更反彈6.5%。
郭炳江：港可最快復甦
新鴻基地產副主席郭炳江昨表示，本港首季經濟數據確實令人擔憂，但他認為不可以單看香港一、兩季的經濟數字，並認為由於內地，香港及台灣經濟發展活躍，今日香港的經濟環境已經是最好，並相信香港將是最快復甦的地區，因此，他不擔心香港的經濟，亦不擔心香港的樓市。
恒基地產主席李兆基日前亦指出，目前本港樓市表現「牛牛皮皮」，但若通脹來臨，將有更多投資者選擇買樓對抗通脹。
李澤鉅：買樓可抗通脹
長和系副主席李澤鉅表示，通脹重臨，不少人都會認為是買黃金及買樓的機會，因此他對香港樓市長遠前景仍是看好，況且香港地少人多，從以往數十年經驗告知，香港人只要用閒錢買樓作長線投資，最終都是未輸過。
銀行爭做按揭支持樓價
銀行界人士指出，跟美國不同，香港樓宇按揭壞帳比率一向好低，況且現時肯入市置業人士基本上不會擔心失業問題，加上雷曼事件後，銀行推銷基金及債券已比以前艱難，中小企貸款的成本及風險相對較高，但現時銀行水浸，又要找收入來源，樓宇按揭再度成為各大銀行爭奪的生意，支持樓價可以穩步回升。
沙田第一城超海嘯價6.5%
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，今年樓市交投持續暢旺，樓價亦不斷反覆上揚，其中十大藍籌屋苑中有四個屋苑的平均呎價已經升穿海嘯時的價位，當中沙田第一城今年5月的最新呎價錄4,023元，較去年9月海嘯時的3,779元，上升6.5%。太古城平均呎價錄6,821元，較海嘯時高2.7%。康怡花園及美孚新邨5月的呎價分別錄5,358元及3,692元，較海嘯時高0.2%及0.1%。
至於藍田匯景花園、天水圍嘉湖山莊、港島杏花邨及海怡半島於今年5月的呎價與去年9月的呎價相比，僅相差1.4%、4.1%、5.1%及5.2%，可見這四個屋苑呎價即將回復海嘯前的水平。
不過，觀塘麗港城及紅磡黃埔花園的平均呎價回升速度相對落後，今年5月的呎價與海嘯前仍相差9.7%及11.9%，顯示這兩個屋苑呎價仍有不少的上升空間。
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