短炒海怡半島 1個月賺64萬

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　■海怡半島一個月間物業升值近10%。

　【本報訊】(記者 梁悅琴)二手樓市重現升浪，吸引短炒者入市，不少投資者有感短線利潤不俗，遂先行沽出套利，香港仔海怡半島剛錄得一宗短炒獲利成交，投資者持貨一個月轉售單位，賬面賺64萬元。

　美聯物業海怡半島西翼分行(2)助理區域經理葉志偉表示，該單位為海怡半島第18座中層H室，單位面積約1,078平方呎，成交價為689萬元，平均呎價約6,391元。原業主於今年4月以約625萬元購入，是次轉售賬面獲利64萬元，一個月間物業升值近10%。

沙田中心4個月升值12%

　利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪亦指出，一名投資者將持有僅4個月的沙田中心單位放售，賬面獲利22.5萬元離場。該單位為沙田中心嘉寧大廈中層A室，三房開則，外望屋苑園景及史諾比公園景致，建築面積507方呎，成交價210萬元，每呎售價折合4,142元。該名投資者在今年1月才以187.5萬元購入物業，現賬面獲利22.5萬元離場，折算單位在短短4個月間升值12%。

股市獲利轉投物業收租

　近期股市造好，部分投資者於股市獲利後將資金投放於物業市場，以作長線收租之用。中原地產美孚萬事達首席分區營業經理林家傑指出，一名於股市獲利的投資者以321.8萬元購入美孚新�h4期百老匯街83號低層C室，面積896呎，屬三房連套房間隔，單位享內園景，折合平均呎價3,592元。買家為一名投資者，認為投資於物業回報相對穩定，及享豪華裝修，可省卻一筆裝修費用，加上同類型單位市值租金達1.4萬元，料其回報高達5.2厘，故即拍板承接單位作收租之用。原業主於2007年12月以275萬元購入上述單位，持貨1年多，是次轉手賬面獲利46.8萬元離場，單位升值17%。