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■鄔滿海承認，梁展文在任時確曾參與紅灣半島補地價問題的討論。 本報記者劉國權 攝
【本報訊】（記者 葉詠儀）紅灣半島補地價事件曾引發社會爭論「官商勾結」、「利益衝突」等問題，而在退休後獲紅灣半島發展商新世界聘用，負責內地事務的前房屋及規劃地政局常任秘書長梁展文曾否直接參與有關的補地價談判，成為了立法會聆訊的焦點。前房屋及規劃地政局副秘書長鄔滿海在作供時承認，梁展文確曾參與決定紅灣半島補地價方案。不過，他強調，有關的方案當時獲與會者普遍同意，認為是當時考慮的3個方案中最可行的。
立法會調查梁展文的專責委員會由昨日開始，將聆訊焦點轉移到梁展文在處理紅灣半島時是否涉及利益衝突。
鄔滿海在作供時表示，當局相關的督導委員會在02年8月討論如何處理紅灣半島的問題，參與者包括時任房屋及規劃地政局局長的孫明揚、常任秘書長曾俊華及梁展文等，而委員會文件中則列出解決紅灣半島事件的3個方案。
督導委員會曾討論3個方案
他說，首方案為與發展商磋商，透過修訂私人參建計劃土地契約條款，讓發展商補地價後，在公開市場出售該單位；第二方案為由房委會回購有關單位，再在私人市場上發售；第三方案則要徵求發展商同意就契約作技術性修改，再由房委會回購，再公開招標予其他發展商競投，將單位放回私人市場發售。
他續說，由於當時受金融風暴影響，當局已決定停售居屋計劃，若採取重售紅灣半島的形式，會引起市場混亂。按他主要負責居屋計劃經驗，認為第一個方案較為可行：房委會毋須動用19億回購2,000多個單位，政府有補地價收入，同時毋損穩定樓市措施，於是在會議上表達了自己的意見，並獲得督導委員會的同意。
下月初傳召律師鍾國昌
鄔滿海承認，庫務局的代表當時表示擔心，認為此舉可能予人偏幫發展商印象，但在場其他督導委員會成員均認為，最重要在於當局在與發展商談判補地價時是否公平，而當局已有一套行之有效的補地價政策，故當局最後決定與發展商磋商修訂土地契約條款。
委員會主席李鳳英在閉門會議後稱，委員會將於本周六傳召前任房屋署副署長（發展及建築）湯永成，6月4日會傳召事件中另一關鍵人物，即介紹梁展文予新世界發展主席鄭家純認識的律師鍾國昌。
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