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張怡
中國國家統計局日前公佈，內地5月份70個大中城市房屋銷售價格，較4月份上漲0.6%，漲幅比4月份擴大0.2個百分點，並已連升3個月。另外，全國房地產開發投資增速已見加快，較去年同期增長6.8%至超過1萬億元人民幣。大行野村的研究報告也認為，內地房產市場會續強勁，預期2010年成交升至7.4億平方米的紀錄高位，今明兩年樓價有10%及15%升幅，預期大部分內房股上升空間有30%-50%。
內地房地產前景看好，華潤置地(1109)較早前趁市旺在市場成功「抽水」，新籌集資金將有利於公司的資產負債狀況，及未來業務的拓展。潤置是透過瑞信，以先舊後新方式配售3億股，相當於已發行股本約6.35%，每股作價14.34元，集資淨額42.4億元，主要用作日後添置土地儲備及一般營運資金所需，而集團目前的負債比率也大降至29.9%。
今年盈利料有強勁增長
除了集團坐擁充裕資金有助業務發展的利好因素，內地房地產回暖，也大大刺激其樓盤的銷情。據悉，集團今年首5個月實現合約銷售面積97.3萬平方米，銷售金額按年升5.8倍至86.8億元人民幣，已經完成全年房地產銷售目標90%。由於集團下半年將推出6-7個新項目，主要位於深圳、成都、上海及瀋陽等地，涉及樓面面積110萬平方米。管理層也認為，在內地樓市逐漸企穩下，該公司今年的盈利增長將大幅優於去年。
潤置昨以16.5元報收，此股近期是由年高位的18.24元水平回落，惟退至15.2元水平附近重獲承接，可考慮趁股價調整部署收集，博反彈目標仍睇年高位的18.24元，惟下破15元則宜先行止蝕。
建行購輪16947較可取
建設銀行(0939)近期表現一直優於大市，若繼續看好此股後市，可留意建行麥銀購輪(16947)。16947昨收0.63元，升0.04元，其於今年11月27日到期，換股價為6元，兌換率為1，現時溢價14.31%，引伸波幅49.59%。此證勝在數據較合理，交投也屬暢旺，故不失為看好正股的兼顧對象。
投資策略：
紅籌及國企股走勢：資金流入情況仍未見逆轉，仍將有利中資股後市表現。
華潤置地：坐擁充裕資金有利業務拓展，受惠內地樓市回暖，盈利前景亦樂觀。
目標價：18.24元
止蝕位：15元
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