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■經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，下半年可望維持2厘低息水平。 資料圖片
【本報訊】(記者 梁悅琴)本港樓市交投氣氛熾熱，銀行為爭取按揭市場，持續推出愈來愈趨多元化的按揭計劃，甚至全期特低按息以吸納客戶。
劉圓圓：大部分供款人士享低息
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓昨天表示，受到銀行下調按息影響，經絡按息M-Rate (即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平)，於5月份續創新低至2.079厘 ，令本港按息創下自1990年有紀錄以來的新低水平。
95%按揭 全期P減3.1厘
劉圓圓指出，M-Rate貼近2厘水平，反映目前大部分供款人士以至新造按揭客戶，已可享低至2厘超低按息水平，較2003年沙士時期的2.375厘更低近40點子，可見本港現時正處於近20年來前所未見的低息時期，預計下半年可望維持於2%之低息水平，料進一步利好樓市交投。
劉圓圓謂，現時市場上的低息按揭計劃，包括全期P-3.1厘(P為5.25厘)，以及全期H+0.7厘，鎖定上限P-2.7厘，同時可兼享高至1%之現金回贈，最高按揭成數可高達物業估值之95%，供款期更可長達30年，優惠條件極具競爭力。她表示，置業人士選用按揭計劃時，一般以按息為首要考慮因素，以按揭貸款額為200萬元，供款期20年計算，全期P-3.1厘或H+0.7厘之按揭計劃，其省息效果遠較其他按揭計劃突出，建議置業人士在選擇按揭產品時，可盡量爭取P減折扣部分優惠，減幅愈大，慳息效果愈明顯。
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