新地放售創紀之城7期

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　■新地正放售明年落成的九龍灣甲級寫字樓創紀之城七期，圖為創紀之城六期。

——樓高27層 意向呎價5千 逐層洽售

本報記者 梁悅琴

　基於市場對觀塘甲級商廈需求大，鮮有把新建甲級商廈出售的新鴻基地產委托代理放售觀塘偉業街108號創紀之城七期寫字樓，並以出價洽購形式推售，平均樓面意向呎價5,000元，與市價相若，以一層一層樓面洽售。該項目預計於明年第一季入伙，項目共有111個車位，每認購一層樓面可獲配車位，發展商意向價每個車位逾50萬元。

　美聯商業助理營業董事黃璜表示，創紀之城7期位於偉業街108號的七期項目，樓高27層，1樓至5樓為停車場，6樓至27樓為辦公室樓面，每層樓面面積約16,150至16,830平方呎，實用率約80%。

每層1.6萬呎 明年首季入伙

　新鴻基地產特別為 「創七」提供總值超過300萬元的假天花裝修，以及目前甲級商廈應有之升高地台，為買家節省大筆裝修成本，而且亦都減低日後單位須自行裝修所帶來的滋擾。

　他補充指出，該項目的現樓示範單位將於8月初開放，現時亦可個別預約安排參觀，由於觀塘商廈物業氣氛熾熱，估計市場反應不俗。事實上，不少大型企業垂青觀塘已發展為完善的商業區，區內更可提供龐大的商業樓面，作為公司後勤總部。如近日市場就有消息指出宏利落實進駐觀塘道223，承租約12萬平方呎樓面。另外，adidas以及AIA亦先後落實租用東九龍的商廈樓面，可見以觀塘為核心的東九龍商業區持續吸納大型企業進駐，商業區地位進一步鞏固，物業租、售前景甚佳。