按揭熱線：6月申請轉按增27%

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經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓

　6月份經絡按息M-Rate續創新低，降至1.958%，創下本港按息自1990年有紀錄以來的新低水平，反映普遍按揭新客可做到的最新實際按息已跌破2%水平。按息屢創新低，對新造按揭用家自然是一大喜訊，亦將有助樓市進一步蓬勃發展。對於正在供樓的業主，目前或是考慮轉按以節省利息開支的好時機。

第二季個案飆1.4倍

　經絡按揭轉介研究部資料顯示，6月份申請轉按個案較5月增加27%，第二季則較首季飆升1.4倍。同時，金管局統計結果顯示，轉按金額由1月開始持續攀升，5月增至18億元，宗數達1,145宗。由此看來，按揭息率降至歷史低位，已悄然觸發一股轉按潮。數據反映，上半年成功轉按的個案，轉按前均選用最優惠利率為基準的按揭計劃，當中一半轉用息率較低的同類按揭計劃；而另外有46%則轉用拆息掛鉤按揭計劃，其餘則改用定息按揭計劃。

　拆息掛鉤按揭計劃甚受轉按客戶歡迎，主要是因近月的一個月及三個月拆息分別維持於0.1%及0.5%以下，令拆息掛鉤按揭之實際按息徘徊於1%左右，低於市場平均的2%至2.35%，吸引供款人士採用。