80%售樓書失實 「樓景」充「海景」

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　■環保觸覺調查了過去10年，逾100本售樓書，發現逾80%均有失實的情況。本報記者聶曉輝 攝

　【本報訊】(記者 聶曉輝)「背山面海」是不少置業人士追求的居住環境，但有團體指出，市面逾80%售樓書均有失實情況，大多數訛稱屋苑擁有海景，亦有售樓書隱瞞屋苑附近將興建厭惡性的公共設施，更「離譜」的是，有售樓書將新界的屋苑說成是九龍區屋苑。團體更指出，一個即將在將軍澳發售的樓盤，售樓書亦缺乏全面資料，擔心市民高價購得單位後才知道「入錯貨」。

隱瞞將建厭惡性公共設施

　環保觸覺調查10年來逾100本售樓書，發現逾80%均有失實的情況，當中主要是售樓書將「樓景」說成「山景」及「海景」、沒有明顯披露屋苑在高速公路及工廠旁邊。環保觸覺主席譚凱邦指，有售樓書的畫家筆下圖顯示屋苑南面及西面有全海景，卻沒提及西面正在填海，並有住宅規劃；數年後更陸續落成屏風樓宇，令該樓盤不但失去景觀，更影響氣流。

　譚凱邦又指，部分售樓書聲稱有海景，但其實只有極高層數才可享有；更有樓盤明明位處葵興，售樓書卻指屋苑位於九龍區，且售樓書上列明該樓盤項目鄰近港鐵站，實情卻需20分鐘步程，有欺騙之嫌。他表示，一個即將在將軍澳發售的樓盤，售樓書卻沒有交代項目附近有污水廠及可能擴建。

倡樓花買賣設冷靜期

　譚凱邦續說：「該樓盤附近一公里外有堆填區，臭味可能吹至；港府亦正籌劃在附近興建跨海大橋，車輛行經可能會帶來很大噪音，售樓書都沒有提及。」環保觸覺又不滿部分發展商將部分保養、維修費用的契約，在業主不知情下透過管理費讓業主分擔。團體建議，樓花買賣應設3天冷靜期，讓買家有足夠時間考慮，當局亦應盡快立法規管售樓書。