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■長實執行董事趙國雄(右二)對領都銷情滿意，聯同眾售樓大員向傳媒大展勝利手勢。本報記者周穎 攝
——趙國雄：港樓市相對穩定 吸引美資回流
本報記者：周穎
本港經濟氣氛理想，令外資基金有回流跡象。將軍澳康城站領都第3座獲一美國退休基金洽購全幢，涉及資金近3億美元(約23.25億港元)。而過去兩日雖然受颱風吹襲，但未有打擊新盤銷情，領都再售出近110個單位，佔整體一手市場72%，推動一手市場錄得152伙成交，較對上一周大幅上升2.4倍，其餘樓盤銷售維持平穩。
長實執行董事趙國雄昨日透露，香港樓市相對穩定，吸引海外資金興趣，最近有一美國退休基金洽購領都第3座全幢418個單位，涉及出價少於3億美元(約23.25億港元，即平均每個單位約556萬元)。據悉，該基金已經非首次於本港購入物業投資。由於有買家洽購，因此第3座單位短期內將不會拆散出售。
事實上，自4月之後，國際金融市場轉趨穩定，有投資市場人士認為，經濟已經走出底谷，有見及此，再次吸引傳統基金重返股市及樓市，而大中華地區吸引力較歐美市場更加吸引，自然吸引熱錢來港尋寶。
600海景單位售出9成
對於領都銷售成績與首都「一日清袋」相去甚遠，趙國雄強調，「賣樓唔係開運動會，發展商是起樓俾人住，唔需要次次破紀錄，無需太快一次清袋。」
買家即供比例逾7成
長實地產投資董事黃思聰指出，領都自上周五開售至今，主要推出第1、2及5座近600個海景單位，已經累積售出近90%，即約540伙，呎價5,100至5,200元水平，一直維持原價加推單位，套現金額近30億元，當中最高呎價成交是第1座一個1,300平方呎單位，呎價5,600元，售價750萬元。
他表示，領都買家中，以公司名義入市的買家比例少於10%，而採用即供的買家比例超過70%，比例更加有上升趨勢，反映買家有健康入市態度，而且有充足的首期入市。由於預期海景單位短期內會沽清，今日將會商討加推山景單位，鑑於海景單位造價理想，相信山景單位價格有輕微上調空間，估計市場可以接受。而海景單位及山景單位售價差距約10%。
海濱南岸兩日售16伙
而其它一手盤中，以紅磡海濱南岸銷情較突出，錄得雙位數字成交，達16伙；而其餘樓盤成交則不足10個，銷售維持平穩。
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