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【本報訊】(記者 李永青)恒基地產(0012)與新世界發展(0017)合作的烏溪沙落禾沙及元朗項目，與政府的補地價談判有望取得突破。恒基地產發展部總經理黃浩明表示，希望下月可就補地價金額與政府達成協議，料總金額約百億元，連同70億元建築成本，兩個項目的成本約170億元。
黃浩明：希望下月達成協議
烏溪沙落禾沙項目及元朗項目的建築面積，分別為300餘萬呎及120萬呎。早前恒地主席李兆基曾批評落禾沙項目補地價太貴，每呎樓面補地價超過2000元。但他昨天對補地價一事則信心十足，並說：「只要政府唔開慢車，開價合理便會傾。希望盡快談妥補地價，料兩幅地補地價達百億元，對政府和公司都會是好事。因為政府可以淨袋百億元，工程亦可以開創成萬個職位。」
被問及近期樓價上升，如何能說服政府降低補地價格，李兆基強調，近期烏溪沙樓價約每呎5000元，一般樓宇價格升幅有限，只有貴價樓才升得較多，但相信今年整體樓價將升5-10%。「起初一定會開大個口，雖然第一次談補地價唔掂，但大家仍在商討中，相信第二次會成功。」
落禾沙項目佔補地價6成
黃浩明補充說，總值百億元補地價中，落禾沙項目所佔金額較多，至少6成以上，但未有透露確實金額。除了補地價外，兩個項目的每呎建築成本約1500元。
恒基簽80億定期貸款
另外，恒基地產宣布，昨與34間國際及本地銀行，簽訂一項80億元之定期貸款協議，該項貸款為期3年，利率為本港銀行同業拆息加100點子。該筆銀團貸款用於取代公司其中一筆即將到期之50億元銀團貸款，及用作集團和附屬公司的營運資金。恒地指出，由於融資獲銀行界熱烈支持，故貸款總額由50億元增至80億元。
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