|
【本報訊】蘇格蘭皇家銀行（RBS）表示，今年「十一黃金周」的首5日，北京的住宅物業預售數目為3年來最低，短期內看不到中國房地產業有任何正面刺激因素，但相信若樓價繼續無節制地快速上揚，政府推出新的冷卻市場措施機會將會增加。
路透引述RBS的報告稱，10月1日至5日期間，北京的住房預售數目只有358個，較07、08年的1,201個及974個為低，並延續過去4個月來的下滑趨勢。9月份北京的住房銷售量較5月份高峰時減少24%，平均售價則仍處於高水平。
該報告又指，上海近日破紀錄的土地成交帶動發展商信心，但潛在住房買家與發展商之間對價格的預期差距漸闊，令黃金周期間的住宅成交量差強人意。RBS還表示，深圳的住房銷售量在中國主要城市中跌幅最大，黃金周首5日只錄得600宗成交，相對「五一黃金周」首5天共1,401個單位的成交量大幅減少。
該行偏好防守性的具有國企背景的地產股，如中國海外(0688)、華潤置地(1109)和方興地產(0817)，並認為香港的房地產股承受的政策風險相對較低，以及有較多經常性收入來源。
|
