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2009年10月8日 星期四
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數碼收發站:港地產股可追落後


http://paper.wenweipo.com   [2009-10-08]     我要評論

司馬敬

 美股周二再勁升1.37%,繼周一金融股炒第3季度業績挺升之後,美鋁等商品股接力炒業績推升大市,令周三亞太區股市持續上漲,尤以澳洲、香港、泰國及日本表現最為突出,但印度、新西蘭股市逆勢下跌。港股高開263點即重越21,000關,全日走勢向上,午市高見21,344,並以21,242報收,全日急升430點或2.07%,成交增至659億。恆指繼升越50天線後,再收復10天及20天線,走勢轉好,優質落後股受追捧將成特色。

 澳洲央行周二突然加息0.25厘後,亞太區股市的升勢得以在歐美延續,市場投資者解讀澳洲加息是反映經濟復甦的勢頭得以確認,並認為是亞太區經濟率先走出金融海嘯谷底的信息,將有利支持歐美經濟,視為利好股市的因素,商品類股份率先成為資金追捧對象。至於金價創出1,045美元歷史新高,挺升的商品股有錦上添花的推動力。資金流向風險偏高產品,也是市場投資信心走出金融海嘯的寫照之一。

 港股在本周一連三天挺升,累積上升867點,在收復50天線之後,昨日一舉升越10天(20,909)及20天線(21,097),已擺脫9月尾市所營造下試二萬點乃至19,400點的劣勢氣氛,若然入市資金相應增加,不難反覆上試22,000點水平,追落後優質股,便成為特點之一。

 事實上,上兩周港股藉新股大水及美國就業數據不利而形成的跌市,都看到基金大戶「壓價」收集的手影,在「造淡」至20,300水平已略為收歛,而結果大市也在此水平迅即顯著反彈,以昨日收市21,242計,較低位已反彈近1,000點。

 這次反彈浪的主調是炒經濟復甦,而受惠的金融、資源、工業及出口股,成為資金追捧對象,內銀三行依然一枝獨秀,一再升3%,成為這三天的強勢股。水泥股安徽海螺(0914)昨勁升4%高收55.15元,成交達1.19億元,其強勢更為凸顯內地水泥需求及價格回升,相對於潤泥(1313)昨日破底形成鮮明對比。

 一眾港地產股成為昨日大市高升中受追捧對象,尤以新地(0016)、信置(0083)、恆地(0012)、長實(0001)及新世界(0017)較為悅目,二線之大昌地產(0088)也有不俗反彈。

法巴調升信置目標價16.75元

 新地、恆地、信置三股齊齊收復50天線水平,走勢逞強。部分大行再度調升地產股評級,如法國巴黎銀行最新發表的報告指出,雖然本港樓價已回升25-30%,但在基本因素強勢的帶動下,預期樓價仍然會向上,至2011年甚至會上升30-40%。報告尤其看好豪宅市場,認為在買家負擔力強及回報理想的推動下,豪宅市場表現可看高一線。

 法巴尤其看好信置,認為信置手上持有的新項目絕大部分為優質物業,當中有不少屬於豪宅物業,並可望於2010年至2012年這段樓市最旺的黃金檔期推出,故能捕捉最佳時機,獲取極佳回報。法巴指信置擁有強勁的資產負債表及經常性租金收益,認為其現價十分吸引,予以買入評級,目標價16.75元(昨收14.54元),即有13%上升空間,而每股資產淨值為18.6元。

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