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■李樹榮表示，60%業主在觀塘區重置物業。本報記者譚靜雯 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)市區重建局在歷來最大型的觀塘市中心重建項目中，至今已成功收購逾80%物業業權，其中，95%自住物業業權已被收購，非住宅物業亦收購了43%。去年底受金融海嘯影響，本港樓價「插水式」急跌，不少重建戶接受收購，市建局透露，有業主獲賠償後，以逾百萬元購入一個樓齡逾10年的200呎單位自住，並以餘下賠償金購入200呎單位收租；另有業主「細屋搬大屋」，放棄觀塘舊樓遷至將軍澳清水灣半島。
觀塘市中心重建項目共有1,657個業權，市建局於去年年底以實用面積每平方呎價5,973元收購有關業權，平均每個單位的收購金額介乎240至280萬元。該局訪問325名自住物業業主獲賠償後的去向，60%業主在觀塘重置物業，於九龍東、九龍西置業的人數分別佔10%及6%，其餘24%人士則在港島、新界等地置業。
月華街項目今截標
市建局觀塘項目總監李樹榮表示，首階段月華街住宅項目早前邀請14家發展商入標競投，今午將截標，由於重建項目將分5個階段進行，市建局將於2013年6月再次提出收購建議。他又說，大部分重建戶接受賠償後，在德福花園、麗港城、維景灣畔，以及匯景花園等屋苑重置物業。
他透露，其中一名業主原居住約400呎單位，今年初收到賠償後，於將軍澳清水灣半島購買一個約600呎單位自住，新居面積較大，更可飽覽無敵海景。
受重建影響，不少居民已陸續搬離舊居。李樹榮稱，重建項目範圍涉及22幢舊樓，13幢已成立業主立案法團，當中4幢因業主相繼遷出已經停止運作。市建局已聘請警衛公司負責大廈管理，包括委派保安員定期巡查已收購的物業曾否有人闖入，亦為沒有法團的大廈住戶提供如保安、清潔及公共地方照明服務。
砍8樹增通風採光
對於有環保團體指市建局在月華街地盤施工時，需砍伐及移植地盤內的樹木。李強調，由於需要配合月華街地盤重置後的賽馬會診所自然通風，以及自然採光效果，有需要砍伐8棵樹木。但市建局會將一棵樹齡逾40年的細榕樹移至裕民坊公園，亦會補種約30棵樹木，增加綠化面積。
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