|
司馬敬
周三亞太股市對美國科技巨頭英特爾績佳作出良好反映，加上內地9月份進出口數據理想，刺激區內股市上揚，台韓星及印度、印尼均有逾1%升幅，但以本港股市升幅達1.95%最出色，恒指高開後全日走勢向上，高低位為21,893/21,563，並以21,886近高位收市，全日升419點，成交額增加至645億元。10月期指則衝上21,908報收，再炒高水，好友大戶已佔上風。
期指市場在過去5個交易天的未平倉合約，已由10月7日的85,469張，累積上至周二(13日)的90,365張，顯示大市自10月5日(上周一)見20,305低位，大幅抽升上20,500後，已觸發大挾倉升市，以昨日收報21,886計，較上周初低位已大幅回升1,581點，好友大戶已主導升市。從技術性走勢來看，突破9月17日21,930高位已是指日可待，下一站將挑戰23,600水平，近日升市中，已明顯有基金增持。
內地數據好 撐內銀內房強勢
內地剛發表的9月份經濟數據成為推升大市的主要藉口，特別是進口同比下跌3.5%，遠低於預期的15%跌幅，而出口同比跌幅收窄至15.2%，亦比預期大幅改善，顯示內地經濟已重現活力。製造業進口上升1.8%，凸顯中國經濟回升帶動對其他地區資源產品需求，也可視為有利世界經濟回升的訊息。至於人行公布9月份貸款增加逾5,100億，超越早前流傳的三、四千億水平，反映內地仍然實行寬鬆貨幣政策，並未急煞車，對內銀、內房等板塊有實質利好刺激作用。內銀三行昨日依然成為追捧對象，並迭創52周新高。
天匯天價 四叔明益恒地
恒地(0012)旗下的西半山干德道豪宅樓盤天匯，昨日公布已售出頂層之下的兩個複式單位，其中6,158呎複式單位以4.39億售出，呎價創出7.128萬元紀錄，按實用面積81%計，呎價高達8.8萬，已超越倫敦海德公園1號頂層所創呎價6,000英鎊(約7.4萬港元)的紀錄，干德道天匯已成為世界最貴分層豪宅。講開又講，四叔去年以平均呎價1.27萬，將所持的6成天匯股權售予恒地，令恒地在這個樓盤的盈利相當可觀。國浩估計，由於天匯售價高於預期，預期恒地未來2年將獲得36億元的盈利。
另一方面，野村發表報告指出，在資金充裕，需求強勁及低利率的吸引力帶動下，香港樓市將繼續其上升軌道。野村同時分析信置(0083)，認為其於港島區擁有土地儲備名列第二，整體而言亦屬三甲之內，預料信置將可受惠內地對本港豪宅的強勁需求，建議買入，目標價為18.5元，即比現價14.9元有24%上升空間。
特首在施政報告表示會優化土地供應，但仍然排除恢復定期賣地。過去兩年只賣出蚊型地皮，土地實際供應奇缺，特首昨日表態並未紓緩土地供應緊張實況，不利樓市健康發展。
|
