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群益證券（香港）研究部曾永堅
隨着香港住宅新盤尖沙咀名鑄及西半山的天匯單位接連創天價新高，中國內地資金湧入香港樓市趨勢已成，豪宅價格持續上升，最終將帶動中高檔市場的投資需求，在中國內地資金流入持續、低息持續、明年預期通脹以及銀行重新積極作房貸等因素推動下，預期香港住宅市場的購買潮將持續至明年第一季。
嘉里(0683)於香港物業發展業務主攻高檔及中高檔市場，約佔其整體資產淨值25％左右，相信資產淨值及2010年和2011年盈利將因香港住宅價格及未來六個月成交增加而上升。加上，公司近年積極發展中國房地產市場，其土地儲備可建樓面面積達3.17百萬平方米，遍及中國14個城市，其於中高檔市場作綜合物業發展模式，最能受惠中國經濟復甦及政府大力支持內需消費環境，現價較資產淨值折讓11%，建議逢低買進，目標價57.2元。
此外，嘉華國際(0173)主力於香港、新加坡及中國內地從事物業發展及投資業務，主攻中高檔市場，近期香港一手豪宅市場屢創新高及天價成交，在主要客觀因素不變之下，預期對嘉華未來銷售有利，公司將在第四季於香港推售豪宅32個單位及獨立屋7間，公司計劃2010年將是公司於香港、上海及廣州推售物業高峰期，中港高檔住宅市場未來六個月前景理想，對公司估值有提升作用。
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