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——黃思聰：實際樓層59 70至76樓命名傲領高層
本報記者 梁悅琴
正等候批出售樓紙便推售的將軍澳日出康城領峯，發展商長實地產投資董事黃思聰昨表示，若售樓紙一批出，下周便會開放港景匯商場的示範單位，為凸顯領峯為港島東及九龍東最高住宅大廈，發展商把最高5層70至76樓合共144伙命名為「傲領高層Above Class」，他引述地產代理意見表示：「此類單位呎價若是7,000多元都好易賣。」然而他指出：「此價超級保守，反映不到物業的價值。」去年首都及今年領都推售時，最高層數的成交呎價約為7,200元。
黃思聰指出，把領峯70至76樓共5層的高度命名為「傲領高層Above Class」以比喻買家高人一等的地位；同時，在電梯內將設置指示牌以凸顯住戶獨特身份，單位面積與其他分層單位無分別，樓底高9呎9吋，他預計，將惜售高層單位，不排除有機會將此類單位的推售押至最後階段，並提價而沽。
定價參考太古城嘉亨灣
他引述代理指出，現時將軍澳高層單位的二手價約6,000多元，因此此類極高層單位呎價若是7,000多元都好易賣。不過，他表示，領峯不會參考同區價位，而會參考港島東太古城、嘉亨灣及九龍站天璽的單位售價，現時嘉亨灣70樓以上(實際50多樓)的呎價1.2萬元，比一般分層單位呎價高50%，九龍站天璽70至80樓(實際50多層)的呎價2萬元以上。
他表示，基於市場不少聲音要求開盤前發展商不宜講意向價，因此，今次他並沒有提早講明意向價，期望待售樓紙批出後再向外正式發布準確清晰資料，不過，他重申，長實集團一向賣樓都依足售樓指引，亦不會囤積居奇，今次領峯亦不例外。他亦抱怨指出，自上周公布即將推售領峯後，近日長實售樓部接獲不少查詢，但當中「十個有九個查詢都是鬧他們，為何不講意向價，有客戶話如果彻價可以準備首期等開盤、如果唔彻價可以去買二手或其他盤」。
屬港島東九龍東最高住宅
因應市場對物業樓層的表達方式有不同意見，黃思聰指出，領峯第6、7、8座物業層數由8樓至76樓(不設13、14、24、34、44、54、64及74樓；隔火層設於27樓及50樓)，實質住宅層數是59層，海拔高近213米，居高臨下，從物業的高層更可遠眺西貢銀線灣及港島東璀璨海景。他稱，「領峯」的樓層編號按照市場一般做法，只刪除少量樓層編號，但仍能反映項目的具體高度；事實上，以實際59層的住宅樓層計算，「領峯」已成為港島東及九龍東最高的住宅建築。
領峯由3座大廈組成，共1,416伙，全為三房兩廁至四房三廁及儲物房廁的豪華高尚大宅，並採用三梯四戶設計的豪宅格局。
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