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【本報訊】(記者 周穎)最近推出的收緊樓按措施主要包括降低2,000萬元或以上物業之按揭成數、暫停租住物業按保申請、以及下調三個按保計劃之貸款額上限。經絡按揭預期，於11月23日寬限期前該類豪宅將出現「上會潮」，涉及按揭貸款額超過60億元。而中原按揭認為，新措施對市場造成負面心理影響，未來買家入市態度轉審慎，預料第四季豪宅交投將會大幅減少。
劉圓圓料按揭逾60億
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓昨日於記者會時表示，經絡按揭轉介客戶資料反映，措施出台後至今，2,000萬元或以上物業近三周的按揭申請穩步上升，其中10月最後一周之有關申請數量更按周大升2倍，可見新措施促使業主加速行動。經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，由9月份至11月10日期間，逾2,000萬元豪宅之一手註冊量超過500宗，以此計算，涉及按揭貸款額超過60億元。
她估計，收緊樓按政策只對個別價位及類型之物業有影響，然而，本港樓市的成交物業中，超過80%是500萬元以下的中小型物業，因此預計對整體物業成交影響輕微。
月來豪宅按揭減3成
中原按揭經紀研究部資料顯示，11月份截至11日，2,000萬元或以上樓價之按揭申請較上月同期減少32%。中原按揭董事總經理王美鳳指出，豪宅買家實力充裕，據中原按揭經紀研究部資料顯示，承造7成或以上按揭之豪宅個案僅佔總申請的0.5%，料措施實則影響不大，但對市場造成負面心理影響，買家入市態度轉審慎，預料第四季豪宅交投將會大幅減少。
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