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【本報訊】(記者 周穎)鑑於供樓負擔比率、成交量及摸貨等數據，仲量聯行指出，目前樓市處於健康水平，而促使樓價急升的主要原因乃土地供應緊絀，令單位數目供不應求，建議政府應減少干預措施，同時推出定期賣地及提高勾地制度的透明度可促進樓市穩定及健康發展。
曾煥平指樓市未現泡沬
仲量聯行住宅部主管曾煥平昨日於記者會時表示，近日樓市反彈，中小型住宅及豪宅從2008年第四季谷底分別回升22%及32%。但現時摸貨比率僅為2%，相比1997年最高達10%至20%為低，顯示市場未出現炒風及泡沫；而全年的私人住宅成交量可能會達到12%左右，與1996/97年樓市高峰期為低；供樓負擔比率約為40%，相比1997年時高逾90%，上述因素顯示現時樓市水平極為健康。
料明年樓價上升5-10%
他預期，第四季本港樓價出現「橫行」趨勢，平均每月成交宗數將維持在12萬宗水平。但由於預期明年本港利率將持續低企，估計明年豪宅價格仍有10%升幅，中小型住宅樓價亦會上升5%至10%。
他指出，近日樓市上升，主要由於土地供應緊絀，單位供不應求。而銀行收緊豪宅按揭成數，只會削弱豪宅需求，因此，政府不應直接干預地產市場。反而應考慮重新定期拍賣土地，尤其是一些較細的地皮及提高勾地制度的透明度，例如公佈未能成功勾地的投標價，以便更多地皮可被成功勾出。
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