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■有專家表示，目前廣州樓市的新增供應量減少，再加上樓價高企，未來成交量將大幅減少。資料圖片
【本報廣東新聞中心記者古寧廣州13日電】國家統計局網站日前公佈，內地10月份70個大中城市新建住宅銷售價格同比上漲4.0%，其中廣州以12.1%的漲幅名列第一。業界人士表示，從7月至今，廣州樓價一直在高位運行，在市中心售樓盤中，相當部分每平方米叫價已過2萬元（人民幣，下同），甚至有郊區盤每平方米也叫價2萬元以上，廣州樓市已開始向「2萬元時代」邁進。
複式均價5萬 創歷史新高
據介紹，廣州樓市經歷07年瘋漲和08年低迷後，到今年春節前後，由於寬鬆貨幣政策及各方面因素的作用，樓市迅速回暖，廣州市中心六區的每平方米成交均價在今年2月再破萬元關口，除4月成交價格稍有回落外，已連續數月上到1.2萬元水平。今年7月，在廣州市國土房管局公佈的75條街道的房價中，有32條街道的均價超過1萬元，佔廣州街道總數的42%。
現時在天河區銷售的近20個樓盤中，每平方米售價在2萬元以上的樓盤就有13個。其中，珠江新城板塊內所有在售樓盤的叫價都在2萬元以上。而在天河北、五山等區域，君臨國際公寓的頂層複式每平方米叫價更高達5萬元，創下廣州樓盤單價的歷史新高。
爭搭購房優惠「尾班車」
有專家表示，目前廣州樓市的新增供應量減少，再加上樓價高企，未來成交量將大幅減少。因為供求關係的影響，樓價還將在高位徘徊，下降的趨勢不明顯。在樓價仍處高位的背景下，業界又傳出國家或將收緊二套房貸政策及取消二手房交易稅費減免政策。由此，消費者有可能抱着趕搭政策「尾班車」的心態，加快入市成交，令市場成交量在短期內大幅增加，從而進一步推高房價。
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