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■按新規定，深圳土地項目業主可自行改造住宅，無須依靠「土地招掛牌」。
【本報廣東新聞中心記者熊君慧、實習記者郭若溪深圳13日電】為推動城中村改造，深圳在城市項目改造方面計劃放寬。根據將於下月1日正式實施的《深圳市城市更新辦法》，深圳土地項目業主可自行改造住宅，無須再受「招掛牌」政策限制。同時，政府鼓勵權利人自行改造，而無需由「發展商」實施。對於小產權房的正名問題暫無相關程序規定。
《辦法》規定權利人自行改造的項目可協議出讓土地，無須再受「土地招掛牌」政策限制。同時，規定明確原權利人可作為更新改造實施主體，改造項目無需由「發展商」實施，政府鼓勵權利人自行改造。
轉建商品房須補地價
根據《辦法》條文，非商品房轉為商品房，應當按照有關規定另行補繳相應地價。功能改變後的土地使用權使用期限按照原用途的使用期限扣除已實際使用時間的剩餘期限確定。對於城中村改造後的保障性住房建設及產業用房建設方面，《辦法》指出可以在拆除重建類項目中配建一定比例的政策性用房。
此外，規劃國土委明確表示，並沒有為小產權房或違建正名，此類房子能否進入市場流通，需要走什麼樣的程序，目前尚未確定。
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