前金至尊展廳珠寶店36萬承租

http://paper.wenweipo.com [2009-12-14] 我要評論

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　■紅磡民樂街23號駿昇中心。

　【本報訊】紅磡工業區向來結集珠寶、金飾及鐘錶廠商，地廠物業更因而發展為該等行業的展銷廳，自03年自由行政策開放後，內地客鍾情來港購買金飾、珠寶及鐘錶等，紅磡區珠寶金飾段亦成為他們購物的熱點。美聯工商助理營業董事吳偉華表示，市場剛新增一宗區內地廠獲珠寶公司承租的個案。

面積2.4萬呎呎租15元

　吳氏稱，上述地廠物業為紅磡民樂街23號駿昇中心地下A室(前為金至尊展覽廳)，面積約24,412平方呎，一珠寶公司以每月租金約36.6萬元承租，平均呎租約15元，租約期為兩年。

　吳氏補充，珠寶金飾進駐紅磡區享有協同效應，因此該區一向是他們承租的首選地點，而且，紅磡區發展潛力可觀，剛剛落實的港鐵觀塘延線，黃埔站出口將會設在此地段附近，步程僅數分鐘；配合紅磡區固有的鐵路線，往返深港兩地非常便捷，交通網路發展至極為完善，區內物業自然對營商者來說吸引力大增。

榮業地廠意向呎租25元

　吳氏續說，除了珠寶金飾及鐘錶業外，近年區內亦結集了大量禮品及商場佈置公司，該等公司傾向租用地廠作產品展覽廳，而後勤辦公室則設於樓上的工廈單位，方便款待客戶及公司運作，由於展覽廳一般需要樓面較大樓面，動輒數千呎至萬餘呎，令區內大樓地廠盤源非常吃香，區內近日就有一罕有數千呎地廠放租，由該行獨家代理，物業位於民裕街32至40號榮業大廈地下A室，面積約6,000平方呎，意向呎租為25元，涉及月租約15萬元，由於物業位於主要街道，人流暢旺，單位門面特闊，門前有泊車位置，作為產品展覽廳以至旅行社等行業均可。