太古城海景樓王呎價逾萬

http://paper.wenweipo.com [2009-12-14] 我要評論

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　■二手樓市交投明顯回升，圖為港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城。本報記者張偉民攝

　【本報訊】中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城海棠閣高層G室，單位面積1,137平方呎，擁三房連套房間隔，單位享全海景致及擁靚裝修，屬屋苑「樓王」，成交價為1,158萬元，平均呎價10,185元，屬理想造價。買家為長線投資者，作收租之用。該單位預料月租38,000元至40,000元，料可享約3.9至4.1厘之租金回報。原業主於2004年以758萬元購入，獲利400萬元或52.8%。，單位升值52.8%。

寶翠園連租約戶售1330萬

　另一方面，中原地產謝家哲表示，薄扶林道寶翠園5座中低層D室，單位面積1,409平方呎，享內園景，擁三房連套房間隔，成交價為1,330萬元，平均呎價9,439元。

　上址為連租約戶，舊有租約月租35,000元，租金回報率3.2厘。買家為長線投資者。

　原業主於2001年以636.3萬元向發展商一手購入，持貨8年獲利693.7萬元，單位升值逾1倍。

海天峰呎價逾11000元

　中原地產區國良表示，該行日前成功促成北角海天峰2座低層B室成交，面積1,365平方呎，擁三房連套房間隔，單位連租約以1,538萬元沽出，每呎平均造價1,1267元。

　買家為外區客，作長線投資之用。依原有租約，上址月租39,000元，租金回報率3厘。原業主於2004年5月以968.8萬元購入，持貨5年多獲利569.2萬元或59%離場。