高鐵飛過崛起座座「新城」

http://paper.wenweipo.com [2009-12-26] 我要評論

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　■今年，長沙很多樓盤選擇在12月開盤，均打出「武廣」牌，吸引了不少投資客。

　隨着武廣高鐵的開通應運而生的，是城市擴張衍生一座座「武廣新城」。高鐵新韶關站所在的武江區西聯鎮附近20平方公里範圍內，將矗立起一座「芙蓉新城」，那裡將是未來韶關的核心區。從2005年開始，一個以武廣客運新站為中心，規劃面積達100平方公里的「武廣新城國際新區」，也在大長沙版圖上悄然崛起。

韶關建造「新天河」

　據韶關市發改局副局長郭先桂介紹，武廣高鐵開建以來，韶關的投資增長每年都高於20%，經濟增長已經連續3年超過廣東省的平均水平。在芙蓉新城，碧桂園3,000畝大型房地產項目的一期工程已經完工，比亞迪汽車零部件生產以及試車項目已經簽訂合同，而廣汽的汽車零部件生產項目也開始了洽談。記者了解到，「芙蓉新城」被譽為韶關的「新天河」，未來還將成為韶關市行政中心。

長沙12月樓盤打「武廣」牌

　今年，長沙很多樓盤都選擇在12月開盤，並無一例外地打出「武廣」牌，以此吸引消費者。在武廣新城，各路資本蜂擁而入，粗略統計，目前進駐的品牌開發商已達30多家。長沙市房屋產權管理局相關負責人表示，武廣的開通，使得長沙和廣州的時空距離縮短到2小時以內，相當於很多人中午的1個午休時間，因此長沙武廣新城的樓盤吸引了很多投資者的目光，尤其是長沙以外的購房者看到了其中的商機。

　與人氣同步飆升的，當然還有房價。儘管武廣新城的位置尚屬偏僻，但絲毫不影響這一帶樓市的熱度。以茂華．國際湘二期為例，自從地鐵開工和武廣火車站即將運行之後，短短兩個月時間，該樓盤的價格就從4,380元/平方米漲至4,600元/平方米。而11月份長沙市剛剛公佈的全市商品房成交均價為4,546元/平方米，商品住宅均價4,432元/平方米。按照業內人士的說法，這個價格水平「已經回到長沙樓市2007年巔峰期的檔次」。