北京市房地產交易管理網的數據顯示,今年1月1日至9日,北京共成交新房商品住宅2,957套,成交面積334,477平方米,比上月同期分別下降47.15%、45.31%。同期,二手房成交量降幅則超過80%。
數據還顯示,2009年12月,全國京、滬、穗、深、津五大城市二手住宅市場價格指數延續全年樓市的慣性繼續上揚,環比漲幅均超過2%以上。儘管價格持續上漲,但成交量的變化卻不容樂觀。另外,五大城市二手房住宅市場成交量正在全線潰退,深圳下跌幅度最大,達到21.55%,北京次之,為21.38%。北京、深圳和天津三城市的成交量下滑幅度均超過20%,上海和廣州下滑幅度相對較小。
美聯物業市場研究部總監張大偉表示,「國11條」在一定程度上緩和了市場的憂慮,對房地產市場來說是利好消息。受此影響,今年的北京房地產市場仍會呈上行走勢,房價漲幅或將放緩,但這仍將取決於政策細則的出台。
此外,據天津市國土房管局最新的統計數據顯示,1月4日至10日,天津全市二手房共成交825套,成交面積6.6萬平方米,環比下降了68.5%;成交均價為每平方米6630元,環比上漲了7.8%。
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