|
【本報訊】（記者 梁悅琴）基於去年11月樓市交投放緩，根據參與香港金融管理局住宅按揭每月統計調查的23間認可機構的資料，12月認可機構新批出的貸款減少6.2%至242億港元。由於拆息低企，以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由11月份的56.6%進一步上升至12月份的61.6%，再創新高紀錄，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，今年上半年拆息仍低企，料拆息按揭會進一步升至65%。
上月新批樓貸減6.2%
統計顯示，12月份新取用按揭貸款額較11月份減少5.8%至197億港元。各類物業交易的新批出貸款均有所減少，其中一手市場交易批出貸款減少1億港元，減幅3.1%，二手市場交易批出貸款減少7億港元，減幅4.1%，轉按批出貸款減少8億港元，減幅14.6%。新申請貸款的宗數由11月份的14,418宗，增加至15,368宗。
於12月份的新批按揭貸款中，約37.4%的貸款以最優惠利率作為定價參考，其中大部分貸款的利率定於2厘至低於2.25厘的水平。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由11月份的56.6%上升至12月份的61.6%。未償還按揭貸款總額增加0.6%，至6,409億港元。12月份按揭貸款拖欠比率及經重組貸款比率分別降至0.03%及0.09%。
金管局數據亦顯示，去年新取用按揭貸款額達1,993億元，較08年同期微增7.8%，按揭宗數達96,553宗，按年微升1.4%。
|
