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■新世界代理執行董事何伍燕榆介紹旗下寶雅山兩房示範單位。本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)備受市場注視的西環新樓盤售價揭盅，位於石山街的寶雅山以高於同區市價約逾1成開售，首批32個單位平均呎價8,427元，單位售價介乎598.5萬至923.7萬元，建築面積由781至973平方呎。發展商形容，首批單位是優惠價，未來有10%至15%加價空間，對於港島區有多個新盤開售，有信心訂價有競爭力，樓盤最快今下午5時開售。
首批32伙今推售 入場費600萬
新世界代理執行董事何伍燕榆昨日於記者會時表示，旗下寶雅山公佈推出首批32個單位價單，平均呎價8,427元，呎價由7,653至9,582元，單位售價介乎598.5萬至923.7萬元，建築面積由781至973平方呎；而按實用面積計，呎價介乎10,301至13,010元。主要分布在8至32樓的中低層全層。
何太：有10-15%加價空間
何太形容，現時市況相當好，寶雅山首批單位訂價大有水位，屬優惠價，現離項目整體平均呎價1萬元有距離，估計未來有10%至15%加價空間。對於港島區有多個新盤開售，有信心訂價有競爭力。
首3個月付2成可至交樓
她又表示，樓盤今日開放示範單位予公眾參觀及最快下午5時發售。為配合開售，提供14至15個月建築期付款，即首3個月內付樓價20%，至交樓時再付清餘下80%樓價，此方式須照訂價加樓價3%。
何太指出，寶雅山最高5層單位均為複式間隔，包括4個2,000平方呎複式單位及4個2,500平方呎頂層3複式單位，以洽購形式發售，意向呎價1.5萬元起至2萬元。估計全幢152個單位售罄可套現14億至16億元。
香港置業港島豪宅助理區域董事夏笑笑表示，港島區近年的新盤供應有限，尤其是西區的新供應更是匱乏，區內早已積存大量具實力的買家，加上寶雅山入場費平均呎價低於1萬元水平，料有助港島區購買力全面釋放，銷情熾熱。毗鄰的二手屋苑寶翠園，本月暫錄約14宗成交，交投量明顯轉旺，平均呎價則錄約10,300元；而泓都、綠意居、翰林軒及高逸華軒等，二手呎價介乎6,300至8,000元。
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