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■內地居民湧入香港掀起購物潮，本港商舖租金受惠水漲船高。
【本報訊】內地居民湧入香港掀起購物潮，本港商舖租金受惠水漲船高，不過高昂的租金卻令零售商毛利受壓。中銀分析員陳珍珍指出，本港商舖租金自08年8月起持續下調，但踏入09年5月份後掉頭回升。
第一太平戴維斯稱，本港商鋪租金今年最高可能上漲10%，因為零售商受益於湧入香港購物的內地居民。該公司研究部門資深總監Simon Smith接受彭博通訊訪問時稱，在銅鑼灣的時代廣場和中環的國際金融中心商場，今年租金可能上揚5%到10%；而位於尖沙咀的廣東道等街舖，租金或攀升10%。
世邦魏理仕分析師Benedict Ma亦同樣表示，商舖今年「肯定有能力提高租金」，而主要地區的街邊商舖，例如時代廣場對面，可以尋求更高的租金。商舖的租金去年上漲2.6%，今年可能再漲8%。
有地產代理指出，現時銅鑼灣、尖沙咀及旺角舖位呎價較09年初均升30%或以上，當中銅鑼灣表現最突出，現時該區平均買賣呎價達3.92萬元，較去年初累升約33%。另外，去年核心區商舖平均租金升約兩成至兩成半，如旺角租金升約25%，平均呎租355元；銅鑼灣租金升約23%，平均呎租370元；尖沙咀租金升約19%，平均呎租340元。
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