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■貝沙灣二手交投暢旺，洋房呎價升逾2萬元。 本報記者趙建強 攝
本報記者 梁悅琴
市場預期今年低息持續，加上區內新盤供應少，近期港島區新盤大旺，呎價即使高於市價10%以上，甚至創同區新高，無阻買家入市意慾，造就區內豪宅物業持續成為市場焦點。一向受投資者及內地客追捧的港島南區貝沙灣成交暢旺，延續去年12月二手豪宅交投稱王的旺勢，單是今年1月便有約40宗成交，比去年12月多1.6倍；上月該盤平均呎價約13,118元，比去年12月升5%。
中原豪宅STATELYHOME西半山助理分區聯席董事王漢聰表示，今年1月貝沙灣二手交投持續暢旺，至27日止已錄約38宗成交，平均呎價約13,118元。香港置業香港區助理區域董事夏笑笑亦表示，股市波動令不少投資者將資金投放於豪宅物業市場；貝沙灣客源當中，除有60%為用家外，其餘40%為投資者，長線投資更佔大部分，而內地客的成交量亦見增加。
投資客2000萬購三房低層戶
夏笑笑指出，該行早前協助一名用家及投資者分別以1,728萬元及2,000萬元，購入貝沙灣3房優質海景單位。一名用家剛以1,728萬元購入貝沙灣4期7座高層C室，該單位為特高樓底的連租約特色戶，面積1,393平方呎，3房間隔連車位，平均呎價約12,405元。買家打算待租約完結後，單位用作自住之用。原業主於06年9月以1,380萬元購入上址，現帳面獲利約348萬元，期間物業升值約25%。
夏笑笑補充，另一名投資者剛透過該行以2,000萬元，購入貝沙灣4期1座低層A室，面積1,596平方呎，3房間隔連車位，平均呎價約12,531元。原業主於04年以約1,518萬元購入上址，現帳面獲利約482萬元，期間物業升值約32%。
全海景洋房單號屋1.3億成交
除了分層單位外，貝沙灣洋房亦受捧。中原豪宅STATELYHOME西半山助理分區聯席董事王漢聰表示，貝沙灣5期洋房單號屋剛以1.3億元易手，洋房面積6,296平方呎，擁5房全套房間隔及全海景，成交價為1.3億元，折合平均呎價20,648元。買家為用家，打算購入單位作自住之用。原業主則是一名資深投資者，於去年6月以1.0763億元入市，持貨僅7個月，現帳面大幅獲利2,237萬元，期間單位升值20.8%。
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