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■金鐘東昌大廈。
【本報訊】(記者 梁悅琴)本年物業投資氣氛尤為暢旺，新年假期將至，投資者入市步伐未受影響，市場連錄大手成交。美聯商業助理營業董事周永亨表示，剛促成一宗位於金鐘東昌大廈18樓全層，面積約8,824平方呎，以約1.5萬元呎價易手，成交金額約1.32億元，以連租約形式交易。原業主於07年1月以呎價約8,850元購入，持貨約3年，物業升值69%，帳面獲利近5,300萬元。據悉，新買家看好金鐘區甲級商廈物業後市，遂購入作長線投資。
呎價1.5萬超海嘯前
周永亨指出，是次成交的18樓全層物業坐擁全海景，加上金鐘區內全層甲級商廈盤源不多，投資價值當然可看高一線，而1.5萬元之呎價水平亦突破了金融海嘯前高位，於08年7月該廈9樓單位，面積約4,452平方呎，曾以1.4萬元呎價成交。
金鐘區甲級商廈群集中，備受金融機構、中資公司歡迎，區內物業買賣氣氛持續加熱，早前遠東金融中心高層海景單位以歷史新高2.28萬元呎價成交；美國銀行中心高層單位亦攀新高，達至1.82萬元的新高紀錄。隨着區內多幢大廈升勢持續，東昌大廈、海富中心等造價可望進一步攀升。
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