復地25.5億購高盛滬物業

http://paper.wenweipo.com [2010-02-11] 我要評論

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　■復地稱，公司看好上海房地產市場的長遠發展，因此作出此項收購。資料圖片

——長寧區高檔住宅 33個月升值72.6%

本報記者趙建強

　內地樓價去年大漲，有投資者選擇高位套現，但也有人「漏夜趕科場」看好樓市前景而買入。昨日停牌的復地(2337)昨晚發公告證實，以3.28億美元(約25.49億港元)購入國際投資大行高盛的上海花園廣場項目。復地已申請於今日復牌，該股昨停牌前股價為2元。

　復地表示，以3.28億美元購入Garden Plaza 2005、Garden Plaza 2007、Garden Plaza DM及Baekdu Investments全部已發行股權及股東貸款。上述4間公司主要業務均為投資控股，據彭博通訊社指，上述公司目前由高盛持有。按有關協議，復地須於2月12日前支付4,000萬美元，其餘2.88億美元則於完成交易時支付，屆時或需根據實際交易完成時另加調整淨額。

復地：看好上海樓市走勢

　此前，一直有消息指，投資行高盛正與復地洽商，出售其持有的上海花園廣場項目。根據世邦魏理仕的資料，高盛於2007年4月以1.9億美元(約14.76億港元)收購了上海花園廣場，這是一個酒店式公寓及別墅項目，總建築面積9.78萬平米，包括僅用來租賃的53棟別墅及9幢酒店式公寓樓。是次高盛向復地售出該項目，賬面獲利1.38億美元(約10.72億港元)，不到3年時間，該物業升值72.63%。

　復地指，收購物業為上海長寧區新涇鎮低密度住宅，土地面積116,822平米，總建築面積97,227平米，未來將可受惠於虹橋樞紐優勢。復地董事長范偉稱，公司看好項目地理位置及上海房地產市場的長遠發展，收購亦可增加公司於上海物業市場的競爭優勢，因此作出此項收購。他又指，集團將密切關注市場，繼續加快現有項目的開發速度，並適當增加優質土地儲備。

綠城中國擬拓山東市場

　此外，另一內地地產商綠城中國(3900)亦宣佈，其間接全資附屬綠城房地產與獨立第三方山東高速公路訂立戰略合作框架協議，雙方同意合作投資及發展位於山東之房地產項目。

　公告指，若綠城房地產擬投資任何由山東高速或其聯屬公司發展之任何房地產項目，訂約各方可能共同成立項目公司以發展其他房地產項目，項目公司之總投資資本暫定為50億元人民幣。待訂約各方之進一步協議，綠城房地產須向項目公司之投資資本注資45%至49%，而山東高速須向項目公司之投資資本注資51%至55%。

　綠城中國又稱，正與一家於港交所上市的地產商磋商，計劃向後者收購一間投資控股公司。後者擁有位於浙江省之房地產項目的若干權益，但目前並未訂立任何具法律約束力的協議或諒解。