虎年樓市響頭炮元朗新盤日售700伙

http://paper.wenweipo.com [2010-02-21] 我要評論

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本報記者李永青、梁悅琴

　新鴻基地產元朗「YOHO MIDTOWN」開售呎價雖然較同區二手樓高出20%，加上近日港股接連下跌，不過，作為虎年首個新盤昨日首推仍然旺銷，其最高成交呎價更達1.1萬元，貴絕元朗區。該盤目前平均呎價5,400元，較首批50伙高出近4%。市場消息指出，鄰近港鐵元朗站的YOHO MIDTOWN首日售出逾700伙，是過去兩年最旺銷的新盤之一，成功打入歷年首日旺銷新盤二十大之列，發展商短短一日套現約30億元。

　新鴻基地產代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，目前該盤銷情令人滿意，顯示買家對屋苑的升值潛力有信心。她指出，八成買家選擇即供付款，以地區分類，一成為港島區人士，以南區及東區為主；兩成本身居於九龍區，其餘居於新界區，以屯門、元朗及北區為主。買家當中，少於1%為內地買家。

已加價10% M5座或今推

　張卓秀敏昨表示，首批單位銷售至今，呎價已累加3%至10%，除M2、M6、M9座外，將視情況決定是否推出M5座；若M5座最後亦售罄，會考慮於明日封盤，銷售詳情待本周再公布。市場消息指出，新地將於今日提價加推以細單位為主的M5座，M1及M8座則會留待稍後再大幅加價推出。

　記者昨日於該盤售樓處所見，不少新地會會員及準買家到場輪候參觀示範單位及選購單位。張卓秀敏表示，前日有逾5萬人次參觀示範單位；昨日截至下午三時，亦有逾3萬人次。她又稱，昨售出的單位售價由260萬至1,668萬元不等，呎價由4,200元至1.1萬元，平均呎價約5,400元。昨日早上9時半，已讓首12名新地會會員，以5%折扣價購入M2座27樓全層及23樓A至E室，合共12個單位。

港商斥資億元豪購18伙

　該盤昨日售出5個特色單位，其中兩個4房天池相連大屋呎價高達1.1萬元，貴絕元朗區。該兩個4房天池相連大屋單位為M6座52樓C室，面積1,563呎，售價為1,670萬元；M6座52樓D室，面積1,377呎，售價為1,520萬元。其餘三個特色單位，分別為M2座39樓C室的4房天際花園相連單位，面積1,188呎，售價1,050萬元，呎價8,800元；M2座39樓D室的4房天際花園相連單位，面積1,218呎，售價1,070萬元，呎價8,800元；M2座41樓C室的4房空中花園相連單位，面積1,267呎，售價1,100萬元，呎價8,700元。

　同時，一名香港商人斥資1億元購入M6座28樓、29樓及32樓全層共18個單位，面積由618呎至1,335呎，呎價由5,250元至5,900元。另有本地投資者動用約3,200萬元購入5個單位，分別位於M9座49樓B至F單位，面積由687呎至1,341呎，呎價由6,200元至6,600元。