市區重建研「樓換樓、舖換舖」

http://paper.wenweipo.com [2010-02-21] 我要評論

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　■林鄭月娥主持「市區更新多聲道」，並邀請張仁良出席。

　【本報訊】（記者羅敬文）港府現正檢討市區重建策略，發展局局長林鄭月娥表示，不少市民希望賠償方案可以更多元化，甚至採用「樓換樓、舖換舖」的賠償方式，當局將會深入研究其可行性。有市區重建策略檢討督導委員會委員表示，市區重建局日後收購重建時，可考慮「樓換樓、舖換舖」安排，但不應把問題簡單化，必先計算舊舖或舊樓的市值，再向重建戶提供市值相若的單位，需要時須繳付差額才可換購。

　發展局自2008年7月展開市區重建策略檢討，林鄭月娥昨日第3次主持電台節目時表示，不少意見關注受影響重建戶的賠償安排，居民建議除現金補償外，還應提供「樓換樓、舖換舖」的方案，有人甚至希望在重建後獲編配原址同等面積的單位，她形容市民對多元化賠償方案有強烈的訴求。

為公平住戶須補貼差價

　市區重建策略檢討督導委員會委員張仁良表示，市建局日後重建可考慮「樓換樓、舖換舖」的方案，但在執行上較複雜，若要落實有關安排須詳細研究，但絕不可簡單地按舊樓面積，編配同等面積的新樓。他稱，「以舊換新」必先把舊樓或舊舖現金化，換取同等價值的單位，若有差價更須住戶補貼，才符合公平原則。

業主逼遷當局研堵漏

　至於近月市建局的重建項目在凍結人口調查後，有舊樓業主向租戶迫遷，使租戶未能取得應有的賠償。林鄭月娥形容情況罕見，並斥業主「損人不利己」，強調業主把租戶迫遷後亦不會獲得較高賠償，至今未知悉有關業主的動機，會研究該機制有否漏洞。她又稱，市建局早年購入部分物業，會逐一研究把受影響住戶安置。

倡啟德建居屋政府深化考慮

　有居住於馬頭圍十三街的居民在電台留言板上建議，當局在興建啟德時興建類似居屋的樓宇，以「樓換樓」形式安置十三街居民。林鄭月娥表示，政府現會透過「樓宇更新大行動」協助十三街舊樓的維修，並期望可透過發展啟德帶來契機，推動新舊交融及重建，改善舊區居民的生活，並認為這做法值得「深化考慮」。