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【本報訊】(記者 梁悅琴)將軍澳市中心第66B區商住地皮(港鐵將軍澳站毗鄰)，將於今日下午於荃灣大會堂拍賣，市場關注區內正有多個大型項目發展中，未來區內尚有多幅土地可供拍賣，市傳政府會重恢復不定期拍賣土地政策，加上本周三尚有港鐵柯士甸站住宅項目截標，今日發展商的參與取態會成為焦點所在。不過，由於項目貼鄰將軍澳站旁，投資額料只須50億元，仍會吸引各大中型發展商爭奪，成交價料介乎26億至34億元，高於勾地價20億元30%至70%，每呎樓面地價介乎3,570至4,669元，相信長實、新地、恒基地產及南豐會成為爭奪主力。
長實新地恒地等料力爭
美聯測量師行董事林子彬指出，由於將軍澳擁有鐵路優勢，而且區內規劃亦見成熟，每有新盤推出反應亦見理想，成交量一向活躍，故是次地皮勢吸引發展商競投。事實上，未來一個月土地市場有多個發展項目推出，包括周三截標的柯士甸站上蓋項目，以及下月截標的郝德傑道項目等，鑑於多個優質項目發展同時進行，故不排除部分中小型發展商選擇性取捨，作資金調配以保留實力，因此今日拍賣的將軍澳市中心第66B區地皮，市場均關注其競投氣氛，若成交價達34億元，已算是十分理想。
城中駅特色戶呎價5700
香港置業都會駅分行助理區域經理冼國章表示，將軍澳賣地在即，雖然業主態度積極，惟以「多封盤 少反價」的策略為主，因為普遍預料賣地對區內物業造價有支持作用，但憧憬刺激樓價短線飆升的動力則一般，因此傾向按兵不動觀望後市，而現時將軍澳整體約2成業主經已封盤。
該行剛協助一名村屋客，以460萬元購入城中駅一個連平台特色戶，單位為7座低層，面積約807平方呎，連483呎平台，平均呎價約5,700元。原業主於06年9月，以約362.4萬元購入，獲利97.6萬元，物業升值約27%。
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