北京遏房價 復施「限外令」

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　■北京復施「限外令」，限制境外人士一人只能買一套房，以遏抑房價過快上漲。 資料圖片

　【本報北京新聞中心記者馬靜23日電】北京市住房和城鄉建設委員會23日公佈，北京市11個職能部門推出系列調控措施，遏制房價過快上漲。記者注意到，其中包括境外人士購房將嚴格按照一人只能購買一套住房的規定。去年北京市在提振北京樓市時，曾暫停過該規定。

一人限買一套

　據悉，北京市將嚴格執行《關於規範境外機構和境外個人購買商品房的通知》中對境外個人在京購房的居住年限和所購房屋的有關規定。在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。境外個人在本市購買自住商品房的，一人只能購買一套住房。

去年曾一度暫停

　去年為提振北京市樓市，北京市建委等部門曾經做出「全年暫停執行對境外個人在京購房的居住年限和所購房屋的有關規定。」的決定。

　同時，北京市將清理規範2008年底以來制定的各項購房優惠政策，抑制投資投機性購房。從2010年1月1日起，對已經過期的購房優惠政策一律停止執行。對二套住房貸款嚴格執行不低於40％的首付比例；個人銷售普通住房營業稅個人住房轉讓營業稅免徵時限由2年恢復到5年；未滿5年的普通住房和已滿5年的非普通住房買賣時，營業稅按全額繳納的，方可享受個人所得稅按總額1％繳納的優惠。

　此外，北京市推出的系列調控措施還包括加大政策性住房建設力度，調整住房建設用地供應結構；明確控制商品住房項目單宗土地出讓面積，嚴格地價款首付比例及支付時限，依法追究未按土地出讓合同約定期限支付地價款、開工、竣工房地產開發企業的違約責任，並限制其參與土地出讓活動。

　凡取得商品房預售許可證後，房地產開發企業應當3日內一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價、公開對外銷售等。