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■長實集團執行董事趙國雄表示，政府增加土地供應是對症下藥的做法。 本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)政府針對豪宅供應少令樓價大升，先後推出增加2,000萬元豪宅印花稅0.5%至4.25%，又增加勾地表內的豪宅供應，長實集團執行董事趙國雄昨表示，發展局公布的新勾地表加入6幅市區土地每隔半年定期拍賣，能有效對症下藥，打擊豪宅的投機活動，解決豪宅因供應不足令過去一年樓價大升的問題，但又可顧及現有業主資產價格，令市場對政府穩定樓價有信心。他表示，豪宅的價格升幅帶動了一般住宅樓價的升幅，很不健康。
趙國雄：可打擊豪宅投機
趙國雄又表示，財政預算案中針對2,000萬元以上樓價豪宅不准延交印花稅的措施，成效較調高印花稅更大，因為能夠有效打擊短期投資者的投機活動，增加他們的炒賣成本30%，亦令回報率下降。
他認為，香港經濟仍受外圍不明朗因素影響，去年由於豪宅供應不足，熱錢持續流入香港，在「奇貨可居」的情況下，不少投資者流入豪宅市場推高樓價，令原定發展「上車盤」的地塊亦變成豪宅，令市民要支付更高價錢才可置業，對整體樓市不太健康。他重申，「打工仔」置業時一定要量力而為。
對於政府推出元朗村地皮作中小型住宅試驗計劃，趙國雄指出，反映政府回應市民的訴求，若日後市區重建局或港鐵項目於條款內訂明要增加中小型住宅比例，作為發展商亦會樂意配合。
細單位豪宅化屬短期現象
談到近年出現的「細單位豪宅化」問題，他指出，由於過往豪宅供應不足，導致小型單位亦可發展成小型豪宅，相信該問題只屬短期現象，若長期出現則屬不合理。
他指出，長實現時的土地儲備足夠未來5至6年發展之用，未來亦會積極以貨如輪轉方式賣樓，同時會吸納土儲。至於與港鐵合作的大圍名城仍待批售樓紙，一批出便會盡快推售，該盤亦提供特色單位。
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