【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,元朗新盤YOHO MIDTOWN高價熱賣,即時刺激新界西樓價顯著向上。截至今年2月21日,新界西中原城市大型屋苑領先指數最新報58.47點,較上周公佈的57.26點顯著上升2.11%,創98年5月17日錄得62.54點後近12年以來新高。新界西最新指數,已經較08年高峰54.35點高出7.58%。
上周指數顯著上升2.1%
2月22日將軍澳賣地成績相當理想,地皮成交價較勾地價高近七成,樓面呎價更高於區內二手樓呎價。高價賣地對整體樓價的影響,要有待下周公佈的CCL才開始反映。而截至今年2月21日,中原城市領先指數CCL最新報77.26點,較上周公佈的77.03點上升0.30%,創98年1月11日錄得77.86點後逾12年新高。CCL連升三周,累計升1.60%。
大型屋苑方面,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報74.74點,較上周公佈的74.57點上升0.23%,創98年3月15日錄得的75.26點後近12年新高。CCL Mass亦連升三周,累計升1.61%。
港島升1.28% 九龍逆市跌
港島區最新指數報86.70點,較上周的85.61點上升1.28%,逼近08年高峰86.88點。九龍區最新指數報73.59點,較上周的74.64點下降1.40%,較08年高峰71.21點高出3.34%。而新界東最新指數報73.86點,較08年高峰74.29點下降0.58%,較08年高峰70.00點高出5.51%。
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