上海3招抑樓價 俞正聲薦看《蝸居》

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　■在上海代表團全體會議的會場上，擺放着上海世博會的吉祥物──海寶。上海市委書記俞正聲（左）、市長韓正在會後回答記者問題。 中新社

　【本報兩會報道組7日電】上海市市委書記俞正聲今日接受採訪時大談樓價問題，稱上海將在2010年採取一系列綜合性措施遏制高樓價。俞正聲透露，上海正醞釀今後幾年的《住房發展規劃綱要》，計劃3月底完成研究方案，4月份徵詢意見。此外，俞正聲說，他看過反映年輕人買樓難的電視劇《蝸居》，而且推薦其他官員看。

　去年底以來，國務院先後頒布《國四條》和《國十一條》，力促房地產市場健康穩定發展。北京等地亦先後響應，出台地方性舉措控樓市。而全國樓價最高的上海卻遲遲未見動作。俞正聲透露，皆因上海正醞釀一攬子住房政策，計劃將經濟適用房、公共租賃房、單位租賃房等保障性住房全部納入其中，預計3月底完成研究，4月份徵詢意見，條件成熟時即向外界公佈。

　據本報了解，新綱要主要從3方面解決高樓價問題。一是加大保障性住房建設力度，通過住房的供給結構調整樓價。

　去年上海總住房開工面積2,000萬平方米，其中保障性住房1,200萬平方米，佔總開工面積60％。今年上海仍將保持這一建設比例和開工面積。

　二是增加土地供給量；三是調整需求結構，這部分將涉及公共租賃房和單位租賃房等保障性住房「新品種」的具體實施辦法。其中，首批公共租賃房最快在3月份就將推出。

承認土地資源已近極限

　俞正聲稱，「一攬子住房政策的出現，將使上海未來的住房預期向好的方向轉化。上海的住房問題，會逐步地、更好地為人民所贊成和擁護。」

　雖然俞正聲稱將繼續增加土地供給量，緩解供需矛盾，但上海的土地資源卻已十分緊張。今年2月，上海首次嘗試實施「預申請制度」（又稱「滬版」勾地制）的土地出讓方式，意圖控制地價。結果「地王」卻接連誕生。業內人士便分析，地王「三級跳」的背後，實際反映了上海土地問題已相當嚴重。

　對此，俞正聲則未予正面回應，但承認上海的土地資源已接近極限水平。

看「蝸居」 感受百姓心境

　另一方面，在當日的公開討論會上，有記者問俞正聲有否看過《蝸居》。俞正聲回答稱，他自己不僅看過，而且還曾經在幹部會議上推薦大家看。

　俞正聲解釋，《蝸居》反應的是一部分年輕人住房非常困難的狀況，看《蝸居》可以親身感受上海老百姓的心境。

　同時，俞正聲指出，住房問題是上海人才發展的瓶頸。很多上海的人才因為樓價過高，工作不是很安心。這取決於住房政策的某些突破。目前上海在很多工業園區和GDP特定發展區域設立人才公寓，正是為人才創造更好的條件。

　最後，俞正聲還笑言《蝸居》有很多缺陷。「我看了之後就發現，這個劇裡好像沒有幾個上海人是好人，這是非常遺憾的一個缺陷。」他說。