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活化工廈措施下月實施，發展局局長林鄭月娥昨日承認，不排除工廈改裝或重建後，個別文化藝術團體會被迫遷。她呼籲工廈業主盡企業責任，以較低的租金租予創意文化產業人士。我們認為，活化工廈是推動本港產業轉型升級、尤其是發展創意產業的重要契機，政府不應完全交由市場主導，只是作出口頭呼籲，而須從政策層面進行引導，充分運用政府本身擁有的工廠大廈資源，扶持創意產業發展，為振興經濟注入新的活力。
曾特首在2009－10年度的施政報告中，為振興本港經濟和強化六大優勢產業推出了不少新政策，當中最受人矚目的，就是活化工廈。本港土地資源緊缺，租金昂貴，制約了產業發展的空間。但另一方面，全港大量工廈卻長期閒置。因此，通過活化工廈，放寬工廈的土地用途，降低投資者參與的門檻，節省投資成本，有利工廈用途多元化，對香港經濟轉型和服務業的進一步發展，將產生積極作用。不過，從私人發展商對活化工廈的方向來看，主要傾向於回報較快、利益較大的酒店、商場等項目，難免讓現時因為租金便宜而進駐工廈的文藝團體擔憂工廈改裝後，業主將大幅上調租金。
既然政府將活化工廈作為推動新興產業發展的重要措施，就應在政策層面作出引導。由政府石硤尾工廠大廈改建而成的賽馬會創意藝術中心，便是工廈活化的成功例子。實際上，政府還擁有不少舊式工廈，多數位處地鐵沿線，交通方便，應該將更多轄下的工廈翻新改裝，以優惠的租金吸引有關新興創意企業、文化團體租用，形成具有影響力的創意中心、創意藝術村，為將香港打造成「創意之都」營造有利環境。
當然，活化工廈亦不能脫離市場的實際需求。在內地「個人遊」政策範圍不斷擴大、遊客持續增加的形勢下，本港中等酒店供不應求，將舊式工廈改建為普通酒店，既可滿足市場的需要，又能釋放遊客的購買力，刺激本港的消費，對振興本港的經濟也有幫助。
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