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【本報訊】中國銀監會有關負責人昨晚表示，為配合國務院整頓房地產市場秩序，查處房地產企業違規行為，已對商業銀行房地產信貸風險提出四大防控要求，包括禁止對囤地捂盤的地產商發放新增貸款，查處其重複抵押問題，對78家退出地產的央企相關貸款項目不予授信，監測查處貸款違規流入股市、房市。
劉明康：不能只有一塊地就放貸
據中新社報道，銀監會對銀行業金融機構的四個重點要求包括：一，經國土資源部門、建設主管部門查實，存在囤地、捂盤行為的房地產開發企業，商業銀行應將其列入警示名單，不得對其發放新增貸款，已有貸款要切實採取保全措施；二，對上述房地產開發企業用所持有土地作為貸款抵押品的，各銀行應認真查處可能存在的重複抵押問題，並對抵押率進行扣減。
第三，對國資委公佈的78家不以房地產為核心主業的中央企業，對非在建工程為抵押貸款的一切項目，不受理授信申請，已授信的要保全，並要停止對其新增授信。
另外，商業銀行監控信貸風險要做實「三個辦法一個指引」，通過「受托支付」、「實貸實付」的貸款使用支付方式，加強對貸款用途及貸款使用的管理。對於監測到的貸款違規流入股市、房市問題要堅決查處，不留隱患。
銀監會主席劉明康(見圖)昨日表示，關注到內地面臨的資產泡沫風險，監管當局會嚴密監控銀行貸款資金流入房地產市場，並彈性調整房貸首付要求。銀行只能向擁有在建商業或住宅地產項目的開發商提供過渡性貸款，不能只有一塊地就放貸。
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