|
【本報廣東新聞中心記者李昌鴻深圳6日電】對於新華社連續6天發表時評批評土地財政以及高房價等問題，大成基金指出，就歷史經驗而言，新華社連發時評一般是重大政策密集出台的前奏，因此，未來房地產行業面臨的政策風險將進一步加大。至於政策將集中在哪些方面目前很難預測，但提高契稅應該是其中一個重要的方向。比如針對開發商囤地或緩慢開工的現象，進一步嚴格徵收土地的增值稅；或通過房地產的增稅來抑制炒房等。
大成基金預測內地房價短期內仍然難以掉頭向下，但對於房地產股票的走勢則表示謹慎的態度。一方面，對於政策收緊的擔心和預期不斷放大，這將對房企未來的銷售業績構成很大的牽制；另一方面，隨着信貸的日漸收緊，對於開發商而言，資金環境越來越緊張，其業績增速必將逐漸放緩。因此，房地產股很難在一個受到多方壓制的局面下迅速提升估值。
|
