上海 未否認開新稅 釀第三套起徵

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　■上海昨日舉行「低價房展」，二手房均價紛紛越過每平方米3萬元人民幣。展會首日吸引2萬多人次參觀。圖文：本報記者 周逸

　【本報上海新聞中心記者周逸9日電】對於上海擬開徵住房保有稅的傳聞，8日下午5時，上海市住房保障和房屋管理局新聞發言人在官網作正式回應，未否認該消息真實性。新聞發言人稱，「關於在房產保有階段徵稅的問題，早在黨的十六屆三中全會上就明確提出了。在房產保有階段徵稅，要經國家層面定，地方應貫徹執行好。如果有關部門正在做一些研究也是完全正常的。上海一定會堅決貫徹國家的一系列房地產調控政策。房管部門雖不是稅收徵管的主管部門，但如果政策出台，我們會積極配合貫徹落實好。」

滬渝徵稅側重不同

　據本報了解，此次滬擬推房產保有稅與重慶市上報國務院的特別房產消費稅有所不同。重慶市徵稅重在打擊高端房價，據黃奇帆稱，若房屋價格超過普通房價3倍，房屋面積超過200平方米，則被列為高端住宅，需上繳特別消費稅。

　而上海擬開徵住房保有稅，則先以購房套數、戶型大小等方面區別自住需求與投資需求，自住需求可免交保有稅。據消息人士透露，目前上海已擬定數套徵稅方案，較傾向於從第三套住房起徵，具體徵收方案為買房時按照合同價打七折後按1.2%-1.5%徵收。若最終該方案上報國務院，則意味相比重慶，上海方案「打擊」面積更廣。

專家質疑上海方案

　儘管仍處研究階段，但擬徵方案已遭業內專家「炮轟」。中房信研究員薛建雄便指出，媒體曝光的方案存在明顯漏洞。薛建雄指出，第三套房起徵本身便存在管理盲點，若一戶6口人，理論上可同時擁有12套房產而無需上繳房產保有稅。